


- Surface125 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Terrain1 133 m²
MAISON DE CARACTERE PROCHE DE LA GARE
490 000 €
Descriptif du bien
MAISON DE CARACTERE PROCHE DE LA GARE Idéalement située à quelques centaines de mètres à pied de la Gare cette charmante maison ancienne d'environ 125 m² habitables, offre un cadre de vie agréable avec un beau jardin arboré et clos. Construite en 1920, elle dispose de 5 pièces principales, élevée sur sous-sol total et 1133 m² de terrain.
La maison, répartie sur 2 niveaux, nécessite des travaux de rénovation mais présente un potentiel très intéressant Proche des commerces et des transports, cette propriété individuelle offre également un garage indépendant d'environ 22 m² (4,70m x 4,50m) et un appentis idéal pour les barbecues
au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger et salon avec cheminée prolongée par une véranda/bow window,
dégagement, wc, une cuisine simple donnant sur une terrasse/balcon dominant le jardin et une chambrette/bureau à l'arrière
à l'étage : un palier distribue, une grande salle de bains avec baignoire et douche cabine, 3 chambres et un dressing
• combles perdus au-dessus
• un sous-sol en terre battue avec cave et chaufferie
• un garage
• un bûcher
• une buanderie
• un appentis
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre paisible.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface125 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1920
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Terrain1 133 m²
- LocalisationBois-le-Roi 77590
- RéférenceVM914


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pierre-Olivier PERRET
Conseiller Immobilier