Maison

BOIS LE ROI - DEMEURE BOURGEOISE DU XIXe SIÈCLE
À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, cette remarquable propriété de caractère séduira les amateurs de belles demeures et d’authenticité.

Avec 444 m² habitables, cette propriété de standing s’élève sur un sous-sol total et s’inscrit au cœur d’un magnifique parc paysager de 3 367 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. Une dépendance complète harmonieusement l’ensemble.

Volumes généreux, luminosité et charme de l’ancien. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall desservant un bureau, une élégante bibliothèque avec cheminée ouverte sur la terrasse et le jardin, un salon chaleureux, ainsi qu’une salle à manger bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, dispose également d’un accès extérieur et d’une buanderie attenante.

L’espace nuit du rez-de-chaussée propose deux grandes chambres, dont une avec dressing et terrasse privative, une salle de bains et des toilettes indépendants.

À l’étage, un superbe escalier en bois vous mène vers un large palier distribuant quatre belles chambres parquetées, deux salles de bains et des toilettes indépendants.

Le second étage offre encore trois chambres supplémentaires, laissant libre cours à vos projets (chambres d’amis, espaces de loisirs, télétravail…).

Le sous-sol, propose des prestations rares : caves, atelier, chaufferie et un espace bien-être avec sauna, salle d’eau et salon.

À l’extérieur, le parc arboré invite à la sérénité et permet également le stationnement de plusieurs véhicules.

Situation privilégiée : gare de Bois-le-Roi reliant Paris Gare de Lyon en 30 minutes, proximité immédiate des commerces, écoles, collège, forêt et bords de Seine.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique.
Prix : 990 000 € *
*Dont Honoraires 4.21 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 948 316 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5380 € et 7290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)