Local et fonds de commerce Restaurant

Local et fonds de commerce Restaurant À VENDRE – MURS & FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT DE CHARME EN BORD DE SEINE – SEINE-ET-MARNE (77)

Situé dans un environnement exceptionnel, au cœur d’un village de caractère très recherché en bord de Seine, cet établissement de renom bénéficie d’un cadre naturel rare et d’une excellente notoriété acquise depuis plus de 30 ans.

Installé dans un ancien relais de poste du XVIIIe siècle, ce restaurant séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié avec vue imprenable sur la Seine et ses berges.

L’établissement propose une cuisine traditionnelle française aux accents provençaux, reconnue pour sa qualité et sa régularité, attirant une clientèle fidèle locale et touristique.

CAPACITÉ D’ACCUEIL IMPORTANTE ET MODULABLE :

* Salle intérieure d’environ 200 m² : 45 à 90 couverts selon configuration
* Terrasse couverte : environ 45 couverts
* Terrasse extérieure en bord de Seine : environ 80 couverts

ESPACES PROFESSIONNELS COMPLETS :

* Bar avec espace d’accueil
* Salle de restaurant avec cheminée (ambiance cosy et différenciante)
* Cuisine professionnelle entièrement équipée
* Chambre froide
* Buanderie / arrière-cuisine
* Cave et réserve

L’ensemble est parfaitement entretenu et exploitable immédiatement.

PARTIE HABITATION :
Au-dessus du restaurant, un appartement de fonction comprenant 4 pièces principales, idéal pour un exploitant ou un logement de personnel.

En dépendance :

* Studio indépendant d’environ 25 m²

EXTÉRIEURS RARES ET VALORISANTS :

* Parcelle de 2 201 m²
* Jardin arboré
* Accès direct aux berges de Seine
* Terrasse sous les arbres avec cadre paisible et sans nuisance majeure

LES ATOUTS MAJEURS :

* Emplacement premium en bord de Seine
* Clientèle fidélisée depuis plusieurs décennies
* Cadre naturel exceptionnel et recherché
* Capacité importante (événementiel possible)
* Logement sur place
* Vente murs + fonds : sécurisation patrimoniale

IDÉAL POUR :
Restaurateur souhaitant reprendre une affaire saine avec fort potentiel de développement (événementiel, privatisations, extension horaires, concept gastronomique ou bistronomique).

Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR! UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN !