


- Surface95 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Terrain174 m²
Maison de Charme - 5 pièces - 95 m2
295 000 €
Descriptif du bien
Maison de Charme - 5 pièces - 95 m2 Maison de ville bâtie dans les années 1920 sur un terrain, de 174 m², clos de murs. Ce bien, entretenu et amélioré au fil des années, vous accueille sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et un poêle à bois récemment installé. Quelques marches mènent ensuite à un palier desservant une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC. A l'étage, les combles ont été aménagés en deux chambres. La partie semi enterrée de la maison comprend une buanderie et l'actuel bureau mais cette pièce serait également idéale pour un salon, chambre d'appoint, salle de cinéma avec accès indépendant sur la cour. La maison est bâtie en partie sur une double cave voutée avec rangements. A l'extérieur, une belle cour aménagée avec des arbres fruitiers, un espace terrasse et la possibilité de garer une voiture. Idéalement située dans une rue peu passante à deux pas du Parc François Mitterrand. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface95 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1920
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain174 m²
- LocalisationVaux-le-Pénil 77000
- RéférenceVM458


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pierre-Olivier PERRET
Conseiller Immobilier