77590 BOIS LE ROI Maison Bois Le Roi 5 pièce(s) 195 m2

$Maison Bois Le Roi 5 pi\u00e8ce(s) 195 m2 1\/18$

$Maison Bois Le Roi 5 pi\u00e8ce(s) 195 m2 2\/18$

$Maison Bois Le Roi 5 pi\u00e8ce(s) 195 m2 3\/18$

$Maison Bois Le Roi 5 pi\u00e8ce(s) 195 m2 4\/18$

$Maison Bois Le Roi 5 pi\u00e8ce(s) 195 m2 5\/18$

$Maison Bois Le Roi 5 pi\u00e8ce(s) 195 m2 6\/18$

$Maison Bois Le Roi 5 pi\u00e8ce(s) 195 m2 7\/18$

$Maison Bois Le Roi 5 pi\u00e8ce(s) 195 m2 8\/18$

$Maison Bois Le Roi 5 pi\u00e8ce(s) 195 m2 9\/18$

$Maison Bois Le Roi 5 pi\u00e8ce(s) 195 m2 10\/18$

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€790 000 **

Au calme et dans un cadre verdoyant, sur un magnifique terrain de près de 2800 m² clos, cette majestueuse villa début XXème (ancienne maison d'Artiste) élevée sur sous-sol aménagé et cave offre des volumes incroyables et des prestations de qualité et propose :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un double salon / séjour/salle à manger avec cheminée de 50 m², un dégagement, wc, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse/patio carrelée et couverte pour profiter de la vue sur le jardin agrémenté notamment de quelques arbres fruitiers
- à l'étage : un palier, wc, une chambre parentale de 30 m² avec balcon, dressing et salle de bains avec douche et baignoire
- au sous-sol : une pièce de rangement, une buanderie, une salle de sport, une salle de jeux/musique/cinéma, une salle d'eau et un sauna

En dépendance : une maison de plain-pied de 2 pièces principales avec pièce de vie, kitchenette, chambre et salle d'eau avec wc
Jardin entièrement clos et sans vis à vis

Chauffage au sol mixte gaz de ville (chaudière à condensation) et panneaux solaires
Très bonne Performance Energétique
Huisseries bois double vitrage

PRODUIT RARE A BOIS LE ROI !

** €790 000 honoraires inclus | €760 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
195 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
2752 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77590
Ville
BOIS LE ROI

Aspects financiers

Prix
790000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2195 EUR

Surfaces

Surface
195 m2
Surface terrain
2752 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre et brique
Fenêtres
Bois double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz + chauffe-eau solaire
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
6
Commentaires internet
Fibre
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3050 EUR

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CABINET MESMACQUE

3 AVENUE GALLIENI
77590 BOIS LE ROI

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Mentions légales

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Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : 2021-05-05 | Lieu de délivrance : Bld Olof Palme 77436 MARNE LA VALLEE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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