77590 BOIS LE ROI Maison Bois Le Roi 3 pièce(s) 78 m2

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€262 000 **

A 400 m de la gare, soit 5 minutes à pied, maison ancienne en bon état général, de 3 pièces principales sur 115 m² de terrain clos et comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, wc, espace cellier, pièce de vie, cuisine simple, séparée avec accès à un charmant jardin plein sud et clos de murs
- à l'étage : palier, 2 chambres dont une avec espace bureau, buanderie et une salle d'eau avec wc

Chauffage Electrique avec radiateurs à inertie
Huisseries double vitrage PVC et Alu
Bonne isolation dans les combles
Electricité sans anomalie

Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif
Potentiel intéressant.

** €262 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
78 m²
2 chambre(s)
115 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77590
Ville
BOIS LE ROI
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
262000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
586 EUR

Surfaces

Surface
78 m2
Surface loi Carrez
77.39 m2
Surface terrain
115 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/07/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
327 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	9,25
RDC	W.C.	2,11
RDC	Dégagement	3,23
RDC	Cuisine	9,25
Etage	Palier	2,10
Etage	SDE + WC	4,06
Etage	Chambre 1	9,31
Etage	Chambre 2	7,81
Etage	Coin Bureau	7,41
Etage	Cagibi	1,96
Etage	Cuisine/buanderie	5,01
RDC	Garage	15,63

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CABINET MESMACQUE

3 AVENUE GALLIENI
77590 BOIS LE ROI

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Mentions légales

Affichage des informations légales : CABINET MESMACQUE | Raison sociale : AGENCE FTB IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE GALLIENI - 77590 BOIS LE ROI | Siret : 48750953100025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR4748750953100025 | Forme juridique : sarl | Capital social : 58 320 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : 2021-05-05 | Lieu de délivrance : Bld Olof Palme 77436 MARNE LA VALLEE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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