CABINET MESMACQUE
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77210 SAMOREAU Maison traditionnelle de 135 m² avec appartement attenant et indépendant

Maison traditionnelle de 135 m² avec appartement attenant et indépendant 1/15
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Maison traditionnelle de 135 m² avec appartement attenant et indépendant 15/15
€370 000.00 **
Maison d'habitation de 135 m2 habitables (170 m2 au sol) comprenant 8 pièces dont 5 chambres élevée sur 892 m² de terrain clos.

La maison comprend au 1er niveau : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie, une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant. 

Le séjour s'ouvre sur une véranda exposée plein sud et abritant une piscine à nage contre courant et Spa avec accès à la terrasse.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc.

La maison est bâtie sur sous-sol total réparti en plusieurs espaces : un bureau, une laverie/chaufferie et un appartement de 28m² avec cuisine dinatoire, chambre, salle d'eau et wc.

Un garage permet d'accueillir une voiture et d'accéder au local technique sous la piscine. 

Un 2nd garage, indépendant, permet de stationner une autre voiture. Plusieurs voitures peuvent se garer dans l'allée.

Située dans une rue en impasse, c'est l'endroit idéal pour que vos enfants puissent se dépenser à vélo ! Les écoles maternelle et primaire sont à 10 minutes à pied et le collège à 8 minutes avec le bus scolaire.

Toutes les commodités sont accessibles à pied.  
** €370 000.00 honoraires inclus | €355 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 135 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 892 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1560€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77210
  • Ville
    SAMOREAU
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    7 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2066 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface au sol
    254 m2
  • Surface séjour
    31.38 m2
  • Surface terrain
    892 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    7
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2023
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR

InformationsLocalisation

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CABINET MESMACQUE
3 AVENUE GALLIENI
77590 BOIS LE ROI
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Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : 2021-05-05 | Lieu de délivrance : Bld Olof Palme 77436 MARNE LA VALLEE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2020

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