CABINET MESMACQUE
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77590 FONTAINE LE PORT Maison de Caractère avec vue sur la vallée de la Seine - 6 pièces - 130 m2 au sol

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vendu
Maison de 110m² habitables (130 m² au sol) en pierre et bardage bois, élevée en 1962 sur 981 m².

Entièrement rénovée depuis 2016, cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une partie salle à manger et un espace salon. Un poêle à bois centrale permet de chauffer toute la maison. Orientée plein sud avec plusieurs ouvertures, la pièce est toujours lumineuse. A l'avant, une terrasse en bois de 20 m² avec vue sur la Seine. 

Un couloir mène ensuite à la première chambre spacieuse avec dressing, la salle de bains et les wc.

A l'étage, le couloir dessert trois chambres dont une avec vue sur la Seine et une équipée de toilettes sèches. 

La maison est bâtie sur sous-sol total, hors sol. Cette espace de 73 m² est divisé en plusieurs parties : double garage, bûcher, atelier, laverie et cellier. Il est facilement aménageable en pièce de vie.

Le terrain est en pente mais facilement accessible avec des escaliers, et différents "paliers" de jardin avec abri et arbres fruitiers. En haut du terrain, un accès au sentier menant au centre du village et à Barbeau.

La rue est essentiellement riveraine et en impasse donc très calme. Aucun vis-à-vis.

Isolée par les murs, le toit et le sous-sol, cette maison est très peu énergivore. Le chauffage est assuré par le poêle à bois et un système de ventilation double flux. La température en hiver est d e 20 à 21°C avec une consommation d'environ 5 stères (possibilité de stocker 20 stères au sous-sol).
Toutes les huisseries ont été changées avec rupture de pont thermique.
L'électricité et la plomberie sont neuves. La toiture a été refaite.
** €338 000 honoraires inclus | €326 000 hors honoraires | Honoraires : 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 110 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 981 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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3 AVENUE GALLIENI
77590 BOIS LE ROI
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET MESMACQUE | Raison sociale : AGENCE FTB IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE GALLIENI - 77590 BOIS LE ROI | Siret : 48750953100025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR4748750953100025 | Forme juridique : sarl | Capital social : 58 320 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : 2021-05-05 | Lieu de délivrance : Bld Olof Palme 77436 MARNE LA VALLEE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2020

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