77210 AVON Maison de ville - Coeur de Avon

360 000 € **

Maison de ville, pleine de charme, à deux pas du Parc du Château de Fontainebleau, et comprenant :
- au rez-de-chaussée : une cuisine dinatoire, un salon, un bureau, une chambre avec dressing et une salle d'eau / wc ;
- à l'étage : deux chambres en enfilade et un wc.
A l'arrière de la maison, une jolie cour close de mur.
Elevée en partie sur une belle cave voûtée de 16 m² accessible par l'extérieur de la maison avec un système ingénieux pour ranger le vélo à hauteur de rue.
Rare opportunité dans ce quartier très prisé de Avon (et qui a beaucoup de raisons de l'être ! Transports, commerces, écoles, calme...).

** 360 000 € honoraires inclus | 346 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
86 m²
3 chambre(s)
81 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2330€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77210
Ville
AVON
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
360000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1118 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
86 m2
Surface loi Carrez
71 m2
Surface terrain
81 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/11/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
392 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Cuisine	16,20	N		Equipée et aménagée. Tableau électrique récent. Poêle à bois suffisant pour chauffer les pièces de vie (possible de remettre des convecteurs).
RDC	Pièce de vie	14,93	S
RDC	Bureau	5,53	O		Ancienne cuisine. Arrivée et sortie d'eau en place. Velux en puits de lumière. 2nd tableau électrique
RDC	SDE + WC	4,72			Velux en puits de lumière. Ballon eau chaude horizontal en hauteur. Douche à l'italienne.
RDC	Chambre 1	8,23	O		Coupée en deux pour faire un grand espace dressing. Grande baie vitrée avec accès jardin. Rideau électrique solaire 2020.
RDC	Dressing	4,89			Aménagé.
1	Chambre 2	15,19			Bibliothèque fixée à la place de la rampe d'escalier : gain de place et de rangement.
1	Chambre 3	15,12			En enfilade.
1	W.C.	1,19			A gauche de l'escalier. Parquet stratifié.

InformationsLocalisation

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Mentions légales

Affichage des informations légales : CABINET MESMACQUE | Raison sociale : AGENCE FTB IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE GALLIENI - 77590 BOIS LE ROI | Siret : 48750953100025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR4748750953100025 | Forme juridique : sarl | Capital social : 58 320 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : 2021-05-05 | Lieu de délivrance : Bld Olof Palme 77436 MARNE LA VALLEE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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