CABINET MESMACQUE
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  5. Ref. : 1862

77210 AVON Deux maisons d'habitation - 102 m2 habitables

Deux maisons d'habitation - 102 m2 habitables 1/14
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Deux maisons d'habitation - 102 m2 habitables 13/14
Deux maisons d'habitation - 102 m2 habitables 14/14
315 000 € **
Sur un terrain de 1 164 m², deux maisons d'habitation indépendantes et un double garage de 40 m².
La première maison, bâtie en 1930, élevée sur sous-sol total, comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau récente et un wc séparé.
A l'étage, les combles ont été aménagés en chambre d'appoint.
La seconde maison, bâtie en 1970, élevée sur vide sanitaire, comprend : une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Le garage est attenant aux deux maisons mais non communiquant.
Des travaux sont à prévoir pour ces deux bâtisses (électricité, système de chauffage, une partie de l'assainissement), mais beaucoup de projets peuvent y voir le jour. Ce bien n'attend plus que vous !
** 315 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 102 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1164 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77210
  • Ville
    AVON
  • Secteur
    Viaduc
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface loi Carrez
    102.02 m2
  • Surface terrain
    1164 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    -Electricité - les 2 maisons
    -Système de chauffage (B)
    -Isolation
    -Portes d'entrée et 2 fenêtres (A)
    -Cuisine, salle de bains (B)
    -Remise au goût du jour partout
    -Assainissement : séparation des eaux de pluie et regard (A). B sur fosse s. (trappe garage)

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    290 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   2,83         Maison A 
    Séjour-Cuisine   18,53         Maison A 
    Salle d'eau   5,30         Maison A 
    W.C.   1,75         Maison A 
    Chambre 1   9         Maison A 
    Combles   6         Maison A. 18,50 m² au sol 
    Pièce de vie   18,53         Maison B 
    Couloir   3,17         Maison B 
    Salle de bains   3,63         Maison B 
    Cuisine   8,05         Maison B 
    W.C.   1,69         Maison B 
    Entrée   2,98         Maison B 
    Chambre 1   8,95         Maison B 
    Chambre 2   11,61         Maison B 

InformationsLocalisation

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CABINET MESMACQUE
3 AVENUE GALLIENI
77590 BOIS LE ROI
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET MESMACQUE | Raison sociale : AGENCE FTB IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE GALLIENI - 77590 BOIS LE ROI | Siret : 48750953100025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR4748750953100025 | Forme juridique : sarl | Capital social : 58 320 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : 2021-05-05 | Lieu de délivrance : Bld Olof Palme 77436 MARNE LA VALLEE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante