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455 000 € **

Au calme, agréable maison individuelle de 5 pièces principales pour environ 100 m²
habitables (115 m² au sol), élevée sur terre-plein et 699 m² de terrain arboré, clos avec chalet de jardin avec cave en dessous d'environ 10 m².
La maison, en bon état général offre :
- au rez-de-chaussée : une entrée sur une pièce de vie (salon/salle à manger) avec cheminée, une cuisine aménagée, un wc avec lave-mains, garage attenant avec un espace salle d'eau/buanderie,
- à l'étage : un palier/couloir dessert 4 chambres légèrement mansardées et une salle de bains (douche et baignoire) avec wc.
Terrasse et jardin bien exposés sans aucun vis à vis
Chalet en dur recouvert de bois avec cave en dessous
Possibilité d'agrandissement de la maison (environ 30 m² d'emprise au sol)
Ecoles et collège à proximité
Arrêt navette à 5 minutes à pied pour la gare de Bois le Roi (35 minutes Paris Gare de Lyon)

** 455 000 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
100 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
699 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77590
Ville
BOIS LE ROI
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
455000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1187 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface au sol
115 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrain
699 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Pavillon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/11/2022
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
314 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2590 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon / salle à manger	33,90	EO		Carrelage? cheminée ? porte fenêtre sur terrasse et jardin
RDC	Cuisine	10,90	E		Aménagée, en chêne ? carrelage ? accès terrasse
RDC	Dégagement	0,95			Carrelage - accès garage et buanderie
RDC	W.C.	1			Carrelage ? avec lave-mains
RDC	Buanderie	5,50			Carrelage ? douche, vasque et emplacement machine à laver le linge ? ballon 150 litres - accès jardin
Etage	Couloir	3,80			Parquet
Etage	Chambre 1	25	EO		Parquet chêne ? 2 vélux dont 1 grand à l'Ouest
Etage	SDB + WC	4	E		Carrelage ? douche et bain ? ballon 150 litres ? vélux
Etage	Chambre 2	9	O		Parquet
Etage	Chambre 3	11	O		Parquet ? petit placard
Etage	Chambre 4	10	E		Parquet ? vélux

InformationsLocalisation

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CABINET MESMACQUE

3 AVENUE GALLIENI
77590 BOIS LE ROI

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Mentions légales

Affichage des informations légales : CABINET MESMACQUE | Raison sociale : AGENCE FTB IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE GALLIENI - 77590 BOIS LE ROI | Siret : 48750953100025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR4748750953100025 | Forme juridique : sarl | Capital social : 58 320 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : 2021-05-05 | Lieu de délivrance : Bld Olof Palme 77436 MARNE LA VALLEE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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