998 000 € **
Osez le coup de coeur avec cette maison d'architecte des années 70 à l'allure follement moderne et design !
Il n'est pas aisé de décrire une maison avec autant de personnalité et pourtant, nous pouvons tenter un résumé par mot clef : caractère, élégance, lumière, volume et une vue absolument magnifique sur la Seine où que l'on se trouve dans la maison ou le jardin !
Située à 10 minutes de la gare de Bois le Roi, 5 minutes des écoles et des commerces, cette bâtisse de 200 m² propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine d'été aménagée et équipée, une 1ère suite parentale avec salle de bains et une 2ème avec salle d'eau et dressing. Il y a également une 3ème chambre et un espace buanderie ainsi qu'un accès à une terrasse carrelée et couverte de 25 m² avec vue sur la Seine.
Au 1er étage, le palier dessert une pièce de vie avec un poêle à granulés (si vous préférez un chauffage au bois, la cheminée d'origine est facilement accessible), une cuisine récemment aménagée et équipée, une 3ème suite parentale avec salle de bains (jacuzzi) et cabine de douche et un wc. Tout cela avec de nouveau cette vue à couper le souffle sur la vallée de la Seine depuis une grande terrasse carrelée ! De l'autre côté, une autre terrasse permettant de ne pas délaisser la forêt de Fontainebleau.
Le jardin n'est pas en reste avec un terrain de 2 279 m² clos, arboré et paysagé avec cabanon de jardin et berge privative (barrière à l'entrée pour accéder aux quais de Seine).

Toiture rénovée en 2022, isolation, ravalement de façade, huisserie, ballon d'eau chaude thermodynamique, installation électrique, peinture portail motorisé, vidéo surveillance !

Conclusion : une maison somptueuse, quelque soit la saison et surtout, clefs en main !
** 998 000 € honoraires inclus | 963 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830€ et 3890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77920
  • Ville
    SAMOIS SUR SEINE
  • Secteur
    Quais de Seine
  • Vue
    Dégagée sur la Seine
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    998000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    2279 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3890 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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3 AVENUE GALLIENI,
77590 BOIS LE ROI
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET MESMACQUE | Raison sociale : AGENCE FTB IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE GALLIENI - 77590 BOIS LE ROI | Siret : 48750953100025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR4748750953100025 | Forme juridique : sarl | Capital social : 58 320 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : 2021-05-05 | Lieu de délivrance : Bld Olof Palme 77436 MARNE LA VALLEE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2020

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