CABINET MESMACQUE
CABINET MESMACQUE

77920 SAMOIS SUR SEINE Maison d'architecte de 200 m²

Maison d'architecte de 200 m² 1/18
Maison d'architecte de 200 m² 2/18
Maison d'architecte de 200 m² 3/18
Maison d'architecte de 200 m² 4/18
Maison d'architecte de 200 m² 5/18
Maison d'architecte de 200 m² 6/18
Maison d'architecte de 200 m² 7/18
Maison d'architecte de 200 m² 8/18
Maison d'architecte de 200 m² 9/18
Maison d'architecte de 200 m² 10/18
Maison d'architecte de 200 m² 11/18
Maison d'architecte de 200 m² 12/18
Maison d'architecte de 200 m² 13/18
Maison d'architecte de 200 m² 14/18
Maison d'architecte de 200 m² 15/18
Maison d'architecte de 200 m² 16/18
Maison d'architecte de 200 m² 17/18
Maison d'architecte de 200 m² 18/18
698 000 € **
Osez le coup de coeur avec cette maison d'architecte des années 70 à l'allure follement moderne et design !
Il n'est pas aisé de décrire une maison avec autant de personnalité et pourtant, nous pouvons tenter un résumé par mot clef : caractère, élégance, lumière, volume et une vue absolument magnifique sur la Seine où que l'on se trouve dans la maison ou le jardin !
Située à 10 minutes de la gare de Bois le Roi, 5 minutes des écoles et des commerces, cette bâtisse de 200 m² propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine d'été aménagée et équipée, une 1ère suite parentale avec salle de bains et une 2ème avec salle d'eau et dressing. Il y a également une 3ème chambre et un espace buanderie ainsi qu'un accès à une terrasse carrelée et couverte de 25 m² avec vue sur la Seine.
Au 1er étage, le palier dessert une pièce de vie avec un poêle à granulés (si vous préférez un chauffage au bois, la cheminée d'origine est facilement accessible), une cuisine récemment aménagée et équipée, une 3ème suite parentale avec salle de bains (jacuzzi) et cabine de douche et un wc. Tout cela avec de nouveau cette vue à couper le souffle sur la vallée de la Seine depuis une grande terrasse carrelée ! De l'autre côté, une autre terrasse permettant de ne pas délaisser la forêt de Fontainebleau.
Le jardin n'est pas en reste avec un terrain de 2 279 m² clos, arboré et paysagé avec cabanon de jardin et berge privative (barrière à l'entrée pour accéder aux quais de Seine).

Toiture rénovée en 2022, isolation, ravalement de façade, huisserie, ballon d'eau chaude thermodynamique, installation électrique, peinture portail motorisé, vidéo surveillance !

Conclusion : une maison somptueuse, quelque soit la saison et surtout, clefs en main !
** 698 000 € honoraires inclus | 674 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 200 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2279 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830€ et 3890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77920
  • Ville
    SAMOIS SUR SEINE
  • Secteur
    Quais de Seine
  • Vue
    Dégagée sur la Seine
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    698000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1670 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    2279 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3890 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   28          
    W.C.   1,50          
    Couloir   6          
    Cuisine   9          
    Chambre 1   10          
    Suite parentale   17,50          
    Buanderie   7          
 RDC   Suite parentale   42          
    Dégagement   2,50          
    Séjour   42          
    Cuisine   18          
    Suite parentale   24,50          

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

CABINET MESMACQUE
3 AVENUE GALLIENI
77590 BOIS LE ROI
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CABINET MESMACQUE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CABINET MESMACQUE info@cabinet-mesmacque.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Coup de coeur
    Maison Bois Le Roi 7 pièce(s) 150 m2
    Situation exceptionnelle et rare à Bois le Roi pour cette Maison traditionnelle de 7 pièces principales pour 150 m² habitables, élevée en partie sur cave et vide sanitaire et 8042 m² de parc arboré, clos et comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon/salle à manger avec cheminée, chambre, salle d'eau, wc, local chaufferie avec accès garage et coin atelier - en 1/2 étage : une chambre avec grenier aménagé en duplex - à l'étage : couloir, distribuant une chambre avec placard, une salle de bains avec wc, un salle de jeux et 2 autres chambres En dépendance : un garage indépendant avec coin atelier pour 30,30 m² Terrasse et jardin Chauffage gaz de ville Assainissement : tout à l'égout Travaux de rénovation à prévoir Enorme potentiel. Magnifique terrain non divisible et non constructible A Visiter sans tarder !
    Ref. : 1860
    676 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  • Offre achat acceptée
    Le "Rabicoin" - Maison de charme à la vue imprenable - 163 m²
    Cette maison nommée "Le Rabicoin" vous fascinera dès votre entrée dans le jardin avec une vue imprenable sur la vallée de la Seine et la forêt de Fontainebleau. Elevée sur 1 595 m² de terrain et orientée sud-ouest, la lumière y est omniprésente. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille et vous conduit au séjour avec véranda, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage, la palier dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau et une avec cabinet de toilette. Il y a aussi un wc séparé et un comble accessible, idéal pour du rangement. Le sous-sol total offre deux chambres d'appoint, de beaux espaces rangements et une grande chaufferie avec accès sur le jardin. A relire ce texte, on se sait mené jusque dans le moindre "rabicoin " mais rien ne vaut une visite ! Des travaux sont à prévoir ou alors l'opportunité de reconstruire une nouvelle maison. Nous sommes à votre disposition pour en parler et visiter.
    Ref. : 1790
    415 000 € dont 3.75% TTC d'honoraires
  • Nouveauté
    Maison Bois Le Roi 5 pièce(s) 150 m2
    Maison de famille 145 m² habitables sur 2 niveaux et 560 m² de terrain arboré et clos. La maison parfaitement exposée, au calme, se situe à 5 minutes à pied des commerces et de l'arrêt navette pour la gare (35 minutes Paris Gare de Lyon) Elle offre au rez-de-chaussée une double entrée, un vaste séjour / salle à manger de plus de 40 m², une cuisine et coin repas avec poêle à granulés, un wc avec lave-mains ; à l'étage 4 chambres dont une avec terrasse de 28 m² plein sud, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. Un double garage avec portes motorisées Jardin exposé sud-ouest A visiter sans tarder !
    Ref. : 1852
    598 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET MESMACQUE | Raison sociale : AGENCE FTB IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE GALLIENI - 77590 BOIS LE ROI | Siret : 48750953100025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR4748750953100025 | Forme juridique : sarl | Capital social : 58 320 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : 2021-05-05 | Lieu de délivrance : Bld Olof Palme 77436 MARNE LA VALLEE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante