CABINET MESMACQUE
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77850 HERICY Propriété Equestre Héricy 7 pièce(s) 230 m2

Propriété Equestre Héricy 7 pièce(s) 230 m2 1/18
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€835 000.00 **
A 15 minutes de Fontainebleau, et 5 minutes de tous commerces, charmante propriété avec dépendances à l'orée de la forêt sur un peu plus d'un hectare avec un étang de 900 m², et installations équestres (écuries, carrière et paddocks), puits
Au calme cette propriété ravira les amateurs d'animaux et de la nature et plus particulièrement des chevaux.
La propriété est constituée tout d'abord d'une confortable maison principale de 152 m² habitable (ancienne grange) avec de beaux volumes avec :
Au rez-de-chaussée une entrée/vestiaire, buanderie /chaufferie 11,82 m², un salon cathédral avec cheminée 39,82 m², une salle à manger 20,47 m², une cuisine 19,75 m² moderne, entièrement équipée, spacieuse avec vue sur l'étang et le parc, un cabinet de toilettes et dressing 4,50 m², une chambre parentale 17,72 m² avec sa salle de bains privative 6,92 m² (baignoire, douche italienne et wc) et un dressing.
A l'étage un bureau en mezzanine 8,36 m² et une chambre avec sa salle d'eau avec wc 17,72 m²
Confort :
Maison principale
- Toiture en tuiles plates isolée en laine de chanvre (40 cm)
- Chauffage central (radiateurs) à granulés (chaudière Hargassner installée en 2015)
- Isolation : sols, murs et toiture
- Electricité aux normes
Maison d'amis
- Toiture en tuiles plates isolée
- Chauffage électrique et poêle à bois
- Electricité aux normes
DÉPENDANCES
Au bord de l'étang
Une maison d'amis (idéal airbnb) en pierre de type longère d'environ 50 m² de plain-pied, exposée plein sud et comprenant une belle pièce de vie avec cuisine intégrée et cheminée 26,36 m², un dégagement/couloir 2,26 m², une grande chambre 16,40 m² et une salle d'eau avec wc 3 m². Deux autres pièces dans le prolongement avec entrée indépendante servent de rangement et pourraient constituer un logement supplémentaire d'environ 30 m²
Une ancienne chapelle (oratoire du XIème siècle) chargée d'histoire
1 remise pour stockage de matériel de jardin
La partie équestre
Un barn de 130 m² en bois traité autoclave classe 4 et constitué de 3 boxes (3,50 m X 3 m), 1 boxe pour 2 poneys shetland, une sellerie, une graineterie, et 30 m² de stockage (paille, foin, copeaux) + un carport pour abriter un van 2 places et un atelier.
Tous les boxes sont équipées de mangeoires et abreuvoirs automatiques
Une carrière drainée, éclairée en sable de Fontainebleau (50 m X 33 m)
2 paddocks dont 1 en sable et un abri
Accès direct à la forêt avec allées pédestres et équestres
L'ensemble de la propriété est totalement clos de murs en pierre de 3 mètres de haut, sans vis-à-vis et nuisance et constitue un site unique à 20 minutes du Grand Parquet
Villages avec commerces à 5 minutes en voiture (Héricy, Vulaines sur Seine ou Machault)
15 minutes du centre ville de Fontainebleau
15 minutes de la gare de Bois le Roi (35 mn Paris gare de Lyon)
Accès Autoroute A5 en 15 minutes

RARE SUR LE SECTEUR !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 200 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 10993 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77850
  • Ville
    HERICY
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    835000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2324 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface aménageable
    30 m2 environ
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    160 m2
  • Surface terrain
    10993 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1830
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Grange
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

InformationsLocalisation

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CABINET MESMACQUE
3 AVENUE GALLIENI
77590 BOIS LE ROI
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    €650 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET MESMACQUE | Raison sociale : AGENCE FTB IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE GALLIENI - 77590 BOIS LE ROI | Siret : 48750953100025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR4748750953100025 | Forme juridique : sarl | Capital social : 58 320 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : 2021-05-05 | Lieu de délivrance : Bld Olof Palme 77436 MARNE LA VALLEE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2020

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