590 000 € **
Maison de charme du début XXème en très bon état, élevée sur 709 m² de terrain clos.
Ce bien vous séduira dès votre entrée avec une grande entrée avec rangement menant en premier lieu sur un dressing caché derrière la penderie, un salon d'hiver et les wc. Elle donne également sur une pièce de vie de 40m² avec poêle à bois et une cuisine dinatoire aménagée et équipée.
Depuis l'entrée, un premier escalier mène à une suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing.
L'escalier principal, moderne et sur mesure, conduit au premier étage avec un palier, idéal pour un espace bureau, desservant deux chambres avec rangement, une salle de bains avec cabine de douche et un wc.
La maison est en partie élevée sur cave voûtée accessible depuis la maison.
Attenant, un garage pouvant accueillir une voiture et un espace buanderie.
Côté jardin, une piscine chauffée de 4 X 7 mètres avec pompe à chaleur dans l'abri au fond du jardin, un bassin à poisson et un atelier de rempotage.
2 voitures peuvent également stationner dans la cour pavée à l'avant de la maison.
La maison est idéalement située au coeur du village. Toutes les commodités sont accessibles à pied.
** 590 000 € honoraires inclus | 567 500 € hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2140€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77000
  • Ville
    LIVRY SUR SEINE
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    590000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1780 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    709 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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