77590 BOIS LE ROI Maison Bois Le Roi 4 pièce(s) 104 m2

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  Ref. : 1852

  598 000 € dont 4% TTC d'honoraires

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• Compromis signé
  
  Maison d'architecte de 200 m²

  Osez le coup de coeur avec cette maison d'architecte des années 70 à l'allure follement moderne et design ! Il n'est pas aisé de décrire une maison avec autant de personnalité et pourtant, nous pouvons tenter un résumé par mot clef : caractère, élégance, lumière, volume et une vue absolument magnifique sur la Seine où que l'on se trouve dans la maison ou le jardin ! Située à 10 minutes de la gare de Bois le Roi, 5 minutes des écoles et des commerces, cette bâtisse de 200 m² propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine d'été aménagée et équipée, une 1ère suite parentale avec salle de bains et une 2ème avec salle d'eau et dressing. Il y a également une 3ème chambre et un espace buanderie ainsi qu'un accès à une terrasse carrelée et couverte de 25 m² avec vue sur la Seine. Au 1er étage, le palier dessert une pièce de vie avec un poêle à granulés (si vous préférez un chauffage au bois, la cheminée d'origine est facilement accessible), une cuisine récemment aménagée et équipée, une 3ème suite parentale avec salle de bains (jacuzzi) et cabine de douche et un wc. Tout cela avec de nouveau cette vue à couper le souffle sur la vallée de la Seine depuis une grande terrasse carrelée ! De l'autre côté, une autre terrasse permettant de ne pas délaisser la forêt de Fontainebleau. Le jardin n'est pas en reste avec un terrain de 2 279 m² clos, arboré et paysagé avec cabanon de jardin et berge privative (barrière à l'entrée pour accéder aux quais de Seine). Toiture rénovée en 2022, isolation, ravalement de façade, huisserie, ballon d'eau chaude thermodynamique, installation électrique, peinture portail motorisé, vidéo surveillance ! Conclusion : une maison somptueuse, quelque soit la saison et surtout, clefs en main !

  Ref. : 1829

  698 000 € dont 3.56% TTC d'honoraires

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• basse consommation
  
  Maison Samois Sur Seine 5 pièce(s)

  Une maison de 6 pièces principales à ossature bois, élevée sur vide sanitaire et 505 m² de terrain clos - Au rez-de-chaussée : une entrée, salon / salle à manger et une cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec wc, - A l'étage : un palier dessert 4 chambres et une salle de bains avec wc DEVENEZ PROPRIETAIRES D'UNE MAISON A HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE Une dépense énergétique maitrisée, une confort inégalé Eté comme Hiver Absence de rayonnement froid des parois murs et vitrages, parfaite étanchéité à l'air et aux bruits, renouvellement d'air procurant une qualité d'air constante. La partie "passive": L'enveloppe. Les panneaux de façade en charpente-structure sont assemblés sur le site et reçoivent une isolation intérieure et extérieure complémentaire afin d'atteindre les épaisseurs d'isolant nécessaires au haut niveau de performance exigé. Structure Bois épaisseur 195mm isolée en laine minérale et isolation complémentaire 140mm de laine de roche en panneau rigide. (Up final = 0,13 kW/m2.°K) Isolation sous rampant: entre pannes: 200mm, en complément 200mm de laine de verre. (Up final = 0,10 kW/m2.°K) Menuiseries bois triple vitrage et étanchéité renforcée (Uw= 1kW/m2°K) Plancher bas sur terre-plein Isolation sous dalle 200mm + isolation sous chape flottante 80mm de laine de roche (Up final = 0,13kW/m2.°K) La partie "active"- Un ensemble cohérent d'équipements: Production d'Eau chaude sanitaire (ECS) par capteur solaire thermique, avec complément par chaudière à condensation Gaz de ville Plancher chauffant. Ventilation mécanique Double-flux à très haute performance > 85%, filtrage de l'air.

  Ref. : 1786

  459 000 € dont 4.56% TTC d'honoraires

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