77590 FONTAINE LE PORT Le "Rabicoin" - Maison de charme à la vue imprenable - 163 m²

415 000 € **

Cette maison nommée "Le Rabicoin" vous fascinera dès votre entrée dans le jardin avec une vue imprenable sur la vallée de la Seine et la forêt de Fontainebleau.
Elevée sur 1 595 m² de terrain et orientée sud-ouest, la lumière y est omniprésente.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille et vous conduit au séjour avec véranda, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc.
A l'étage, la palier dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau et une avec cabinet de toilette. Il y a aussi un wc séparé et un comble accessible, idéal pour du rangement.
Le sous-sol total offre deux chambres d'appoint, de beaux espaces rangements et une grande chaufferie avec accès sur le jardin.
A relire ce texte, on se sait mené jusque dans le moindre "rabicoin " mais rien ne vaut une visite !

Des travaux sont à prévoir ou alors l'opportunité de reconstruire une nouvelle maison. Nous sommes à votre disposition pour en parler et visiter.

** 415 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
163 m²
2 salle(s) de bains
6 chambre(s)
1595 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150€ et 4310€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77590
Ville
FONTAINE LE PORT
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
415000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
163 m2
Surface terrain
1595 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/08/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
650 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
143 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4310 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	6,38			Rangements sous escalier
RDC	Séjour	26,01			Parquet. Plancher bois
RDC	Véranda	17			Non chauffée
RDC	Chambre 1	23,60			Store roulant manuel. Petite fenêtre PVC DV. Parquet. Plancher bois.
RDC	Cuisine	4,40			Aménagée, équipée, fonctionnelle, récente
RDC	Salle de bains	7,57			Attenante chambre 1. Rangements
RDC	W.C.	1,28
1	Palier	1			Dessert 2 couloirs
1	Couloir	2,46			Mène à la chambre 2, salle de bains et un comble
1	Chambre 2	10,12
1	Salle de bains	3,15			Attenante
1	Couloir	8,83
1	W.C.	1,60
1	Chambre 3	9,42			Avec cabinet de toilette
1	Chambre 4	14,56			Store roulant manuel. Rangements
1	Salle d'eau	4,25			Attenante à la chambre 4
SS	Pièce	13,43
SS	Chambre 5	9,61			Idéal chambre d'appoint ou d'ado
SS	Chambre 6	11,83			Idéal chambre d'appoint ou d'ado. Avec cabinet de toilette
SS	Chaufferie	21,21

InformationsLocalisation

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3 AVENUE GALLIENI
77590 BOIS LE ROI

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Mentions légales

Affichage des informations légales : CABINET MESMACQUE | Raison sociale : AGENCE FTB IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE GALLIENI - 77590 BOIS LE ROI | Siret : 48750953100025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR4748750953100025 | Forme juridique : sarl | Capital social : 58 320 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : 2021-05-05 | Lieu de délivrance : Bld Olof Palme 77436 MARNE LA VALLEE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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