CABINET MESMACQUE
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77590 FONTAINE LE PORT Le "Rabicoin" - Maison de charme à la vue imprenable - 163 m²

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415 000 € **
Cette maison nommée "Le Rabicoin" vous fascinera dès votre entrée dans le jardin avec une vue imprenable sur la vallée de la Seine et la forêt de Fontainebleau.
Elevée sur 1 595 m² de terrain et orientée sud-ouest, la lumière y est omniprésente.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille et vous conduit au séjour avec véranda, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc.
A l'étage, la palier dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau et une avec cabinet de toilette. Il y a aussi un wc séparé et un comble accessible, idéal pour du rangement.
Le sous-sol total offre deux chambres d'appoint, de beaux espaces rangements et une grande chaufferie avec accès sur le jardin.
A relire ce texte, on se sait mené jusque dans le moindre "rabicoin " mais rien ne vaut une visite !

Des travaux sont à prévoir ou alors l'opportunité de reconstruire une nouvelle maison. Nous sommes à votre disposition pour en parler et visiter.
** 415 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 163 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 1595 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150€ et 4310€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77590
  • Ville
    FONTAINE LE PORT
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface terrain
    1595 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    650 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    143 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4310 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   6,38         Rangements sous escalier 
 RDC   Séjour   26,01         Parquet. Plancher bois 
 RDC   Véranda   17         Non chauffée 
 RDC   Chambre 1   23,60         Store roulant manuel. Petite fenêtre PVC DV. Parquet. Plancher bois. 
 RDC   Cuisine   4,40         Aménagée, équipée, fonctionnelle, récente 
 RDC   Salle de bains   7,57         Attenante chambre 1. Rangements 
 RDC   W.C.   1,28          
 1   Palier   1         Dessert 2 couloirs 
 1   Couloir   2,46         Mène à la chambre 2, salle de bains et un comble 
 1   Chambre 2   10,12          
 1   Salle de bains   3,15         Attenante 
 1   Couloir   8,83          
 1   W.C.   1,60          
 1   Chambre 3   9,42         Avec cabinet de toilette 
 1   Chambre 4   14,56         Store roulant manuel. Rangements 
 1   Salle d'eau   4,25         Attenante à la chambre 4 
 SS   Pièce   13,43          
 SS   Chambre 5   9,61         Idéal chambre d'appoint ou d'ado 
 SS   Chambre 6   11,83         Idéal chambre d'appoint ou d'ado. Avec cabinet de toilette 
 SS   Chaufferie   21,21          

InformationsLocalisation

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CABINET MESMACQUE
3 AVENUE GALLIENI
77590 BOIS LE ROI
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Affichage des informations légales : CABINET MESMACQUE | Raison sociale : AGENCE FTB IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE GALLIENI - 77590 BOIS LE ROI | Siret : 48750953100025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR4748750953100025 | Forme juridique : sarl | Capital social : 58 320 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : 2021-05-05 | Lieu de délivrance : Bld Olof Palme 77436 MARNE LA VALLEE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2020

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