679 000 € **
Beaucoup de caractère pour cette maison bourgeoise, début XXème , au calme, élevée sur 3 niveaux et 859 m2 de terrain, Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec mosaïque d'époque, un bureau, wc avec lave-mains, un double salon avec une belle hauteur sous plafond et moulures d'époque, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda de 26 m² accédant au jardin ; au 1er étage, 3 chambres (13, 16 et 18 m²) dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains de 18 m² avec baignoire et douche, wc ; au second étage, 3 chambres de 15 à 19 m² et une salle de bains de 14 m².
Au sous sol, une vaste buanderie/lingerie de 23 m², une remise et une cave à vin gravillonnée.
A l'extérieur, 2 garages ( 24 et 11 m²)
Préau
Accès bus de ville pour la gare, commerces à 10 minutes à pied,
Ecoles, collège et Lycée à proximité
Rare sur le secteur !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620€ et 4960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77000
  • Ville
    MELUN
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    679000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2468 EUR

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    859 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1906
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4960 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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