399 000 € **
Une maison de 6 pièces principales à ossature bois, élevée sur vide sanitaire et 490 m² de terrain clos
- Au rez-de-chaussée : une entrée, salon / salle à manger et une cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec wc,
- A l'étage : un palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec wc

DEVENEZ PROPRIETAIRES D'UNE MAISON A HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE
Une dépense énergétique maitrisée, une confort inégalé Eté comme Hiver

Absence de rayonnement froid des parois murs et vitrages, parfaite étanchéité à l'air et aux bruits, renouvellement d'air procurant une qualité d'air constante. La partie "passive": L'enveloppe. Les panneaux de façade en charpente-structure sont assemblés sur le site et reçoivent une isolation intérieure et extérieure complémentaire afin d'atteindre les épaisseurs d'isolant nécessaires au haut niveau de performance exigé. Structure Bois épaisseur 195mm isolée en laine minérale et isolation complémentaire 140mm de laine de roche en panneau rigide. (Up final = 0,13 kW/m2.°K) Isolation sous rampant: entre pannes: 200mm, en complément 200mm de laine de verre. (Up final = 0,10 kW/m2.°K) Menuiseries bois triple vitrage et étanchéité renforcée (Uw= 1kW/m2°K) Plancher bas sur terre-plein Isolation sous dalle 200mm + isolation sous chape flottante 80mm de laine de roche (Up final = 0,13kW/m2.°K) La partie "active"- Un ensemble cohérent d'équipements: Production d'Eau chaude sanitaire (ECS) par capteur solaire thermique, avec complément par chaudière à condensation Gaz de ville Plancher chauffant. Ventilation mécanique Double-flux à très haute performance > 85%, filtrage de l'air.
** 399 000 € honoraires inclus | 382 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77920
  • Ville
    SAMOIS SUR SEINE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface terrain
    490 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Ossature bois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau solaire
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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