890 000 € **
Une PROPRIÉTÉ comprenant une maison principale de 9 pièces et une dépendance de plain-pied d'environ 60 m² compartimentée en 2 pièces et un garage, édifiés sur un magnifique terrain de 9182 m² dont une partie boisée.

La propriété se décompose de la façon suivante :

Une maison individuelle de 183 m² au sol (170 m² habitables) construite en 1968 comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger en L de plus de 50 m² avec cheminée insert avec accès à une grande terrasse gravillonnée et
le parc plein sud,
- En ½ étage, un palier, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé,
- A l'étage un couloir dessert 5 chambres dont 4 avec un lavabo

Travaux à prévoir (isolation, électricité, système de chauffage, rafraichissement/déco, etc....)

- Un garage de 40 m² attenant à la maison et communicant avec espace chaufferie et coin atelier,
- Une dépendance en dur faisant office de garage, salle de jeux, atelier pour 60 m² environ

Cette propriété, unique et rare se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare, dans une rue calme, non loin de la forêt domaniale. Elle bénéficie d'une excellente exposition et offre de nombreuses possibilités.
Il est également possible de détacher un terrain à bâtir d'environ 1200 m² incluant la dépendance.

A visiter sans tarder !
** 890 000 € honoraires inclus | 855 770 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750€ et 5400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77590
  • Ville
    BOIS LE ROI
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    890000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2997 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface au sol
    183 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    9182 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Non
  • Travaux à prévoir
    Isolation, système de chauffage, électricité, huisseries, rafraichissement général (sol, peinture, cuisine, sanitaires)

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2022
  • Valeur consommation énergie primaire
    372 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5400 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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