468 000 € **
Au calme et parfaitement exposée, cette maison individuelle élevée sur sous-sol total et 609 m² de terrain arboré et clos, est idéale pour une famille. Située proche des écoles et des commerces, La maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un double salon avec cheminée, une cuisine moderne et son coin repas donnant sur une grande terrasse abritée, un bureau/chambre d'appoint avec placards, un wc ; à l'étage 4 chambres avec des placards, une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant.
Le sous-sol se compose d'une grande buanderie, une pièce de rangements, une chaufferie, cave à vins et un garage.
Maison en parfait état :
Chaudière gaz de ville à condensation récente (octobre 2020)
Huisseries double vitrage PVC

Bus de ville (accès Fontainebleau et gare d'Avon) et bus scolaire (collège d'Héricy et lycées de Fontainebleau)
A découvrir sans tarder !

** 468 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77210
  • Ville
    SAMOREAU
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2083 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    609 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2022
  • Valeur consommation énergie primaire
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3260 EUR

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