795 000 € **
Maison de caractère, de 8 pièces principales élevée sur 613 m² de terrain clos de murs en pierre au coeur d'un joli village avec commerces, écoles et gare à pied.
La maison bénéficie d'une exposition exceptionnelle et offre de beaux volumes et vous séduira par son mariage réussi de l'ancien et du contemporain et par le choix des matériaux de qualité utilisés :
- au rez-de-chaussée : une belle entrée, vestiaire / chaufferie, un wc avec lave-mains, une vaste cuisine à vivre, équipée et aménagée haut de gamme, un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec bow-window avec accès sur un terrasse pavée et le jardin ;
- au 1er étage : un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc et une suite parentale comprenant une chambre, dressing/buanderie salle de bains et wc ;
- au second étage : palier, un vaste bureau de 25 m² avec tomettes anciennes et charpente apparente, une chambre, salle d'eau avec wc et une salle de jeux de 20 m².

Dépendance : atelier de 20 m²
Cour pavée permettant de stationner 2 véhicules
Terrasse pavée et jardin

Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet)
Huisseries double vitrage (2017) de fabrication française (Janneau)
Toiture révisée et remaniée il y a 10 ans

Une propriété rare sur le secteur
Beaucoup de charme
Une belle demeure de famille !
** 795 000 € honoraires inclus | 765 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510€ et 4820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77000
  • Ville
    LIVRY SUR SEINE
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2769 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12 m2
  • Surface terrain
    613 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4820 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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