Chailly-en-Bière, village de charme recherché, à quelques minutes de Barbizon et Fontainebleau (accès autoroute à 2km).
A 100m de la forêt, sur un superbe terrain d'un hectare avec arbres anciens et belles essences : maison d'architecte des années 70 aux volumes généreux avec extension moderne.
Située au calme, sans vis-à-vis, elle offre un beau séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine surplombant l'espace, une cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée, une véranda avec accès sur la terrasse et le jardin, quatre chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, un bureau, une grande pièce faisant office de salle de jeux, un salon de lecture, un atelier avec accès sur l'extérieur, une chaufferie/buanderie, deux caves, un grenier.
L'extension propose quant à elle, au rez-de-jardin, un grand espace faisant actuellement office de salle de sport avec point d'eau et à l'étage un beau palier deux chambres, le tout avec un grand balcon tourné vers la piscine naturelle et le sauna.
N'attendez plus pour visiter cette charmante propriété en pleine nature et à proximité de toutes les commodités!

Une maison de 6 pièces principales à ossature bois, élevée sur vide sanitaire et 505 m² de terrain clos
- Au rez-de-chaussée : une entrée, salon / salle à manger et une cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec wc,
- A l'étage : un palier dessert 4 chambres et une salle de bains avec wc

DEVENEZ PROPRIETAIRES D'UNE MAISON A HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE
Une dépense énergétique maitrisée, une confort inégalé Eté comme Hiver

Absence de rayonnement froid des parois murs et vitrages, parfaite étanchéité à l'air et aux bruits, renouvellement d'air procurant une qualité d'air constante. La partie "passive": L'enveloppe. Les panneaux de façade en charpente-structure sont assemblés sur le site et reçoivent une isolation intérieure et extérieure complémentaire afin d'atteindre les épaisseurs d'isolant nécessaires au haut niveau de performance exigé. Structure Bois épaisseur 195mm isolée en laine minérale et isolation complémentaire 140mm de laine de roche en panneau rigide. (Up final = 0,13 kW/m2.°K) Isolation sous rampant: entre pannes: 200mm, en complément 200mm de laine de verre. (Up final = 0,10 kW/m2.°K) Menuiseries bois triple vitrage et étanchéité renforcée (Uw= 1kW/m2°K) Plancher bas sur terre-plein Isolation sous dalle 200mm + isolation sous chape flottante 80mm de laine de roche (Up final = 0,13kW/m2.°K) La partie "active"- Un ensemble cohérent d'équipements: Production d'Eau chaude sanitaire (ECS) par capteur solaire thermique, avec complément par chaudière à condensation Gaz de ville Plancher chauffant. Ventilation mécanique Double-flux à très haute performance > 85%, filtrage de l'air.

Cette maison nommée "Le Rabicoin" vous fascinera dès votre entrée dans le jardin avec une vue imprenable sur la vallée de la Seine et la forêt de Fontainebleau.
Elevée sur 1 595 m² de terrain et orientée sud-ouest, la lumière y est omniprésente.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille et vous conduit au séjour avec véranda, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc.
A l'étage, la palier dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau et une avec cabinet de toilette. Il y a aussi un wc séparé et un comble accessible, idéal pour du rangement.
Le sous-sol total offre deux chambres d'appoint, de beaux espaces rangements et une grande chaufferie avec accès sur le jardin.
A relire ce texte, on se sait mené jusque dans le moindre "rabicoin " mais rien ne vaut une visite !