650 000 € **
Au coeur du village, cette maison de charme vous séduira pour son caractère, ses volumes et ses prestations.
La maison est idéalement située, à 2 pas des commerces et parfaitement exposée
Aucune nuisance et aucun vis à vis
La maison, en retrait de rue propose :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un espace de rangement/vestiaire avec buanderie, un wc avec lave-mains, une pièce de vie spacieuse et lumineuse intégrant une cuisine moderne, équipée et coin repas et un coin salon cozy avec vue sur terrasse et jardin clos, sans aucun vis à vis, une suite parentale avec une belle chambre, une salle de bains (baignoire et douche italienne) avec wc séparé et un dressing ;
à l'étage, 2 espaces bureaux ouverts, 2 chambres et une salle d'eau avec wc
Jardin avec arrosage automatique, en grande partie clos de murs
Cour pavée devant la maison permettant de stationner un véhicule
Très belles prestations.
PRODUIT RARE, A VISITER SANS TARDER
** 650 000 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77590
  • Ville
    BOIS LE ROI
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Taxe Foncière
    1383 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1870
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface loi Carrez
    129.43 m2
  • Surface au sol
    150 m2
  • Surface terrain
    472 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    252 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3130€ au 01/01/2021

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Code de sécurité : Veuillez déplacer l'image dans l'autre cadre
3 AVENUE GALLIENI,
77590 BOIS LE ROI
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77133 FERICY - 650 000 € dont 3.17% TTC d'honoraires

Ancien presbytère de la fin du XVIIème siècle bâti sur 772 m² de terrain clos.
Ce bien, rénové avec goût, allie le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain.
Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle avec rangement, une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour en cathédral, et un wc.
L'escalier, moderne et sur mesure, conduit au premier étage où le palier, confortable, accueille le bureau avec vue, et sur le jardin, et sur la pièce de vie, et mène à deux chambres et une salle de bains/wc avec espace buanderie.
Au 2nd étage, les combles ont été aménagés en suite parentale avec espace salon cosy, bureau et chambre avec cabinet de toilette et wc.
La maison est en partie élevée sur une magnifique cave voûtée (il est dit qu'il s'agit de la plus belle cave du village ! ) de 77 m².
Magnifique bâtisse dans un écrin de verdure, clos de mur, une terrasse s'étend à ses pieds.
A l'avant, un garage indépendant et un abri fermé pour l'outillage de jardin.
Entièrement rénovée en 2008, tous les murs ont été grattés pour retrouver la beauté de la pierre, les huisseries changées, l'électricité refaite ainsi que le système de chauffage (chaudière à condensation pulsatoire, chauffage au sol) et la plomberie. La toiture a été refaite 1996.
Idéalement située dans le coeur historique du village, les écoles maternelle et primaire sont à 2 pas et le bus scolaire à moins de 2 minutes.

Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET MESMACQUE | Raison sociale : AGENCE FTB IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE GALLIENI - 77590 BOIS LE ROI | Siret : 48750953100025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR4748750953100025 | Forme juridique : sarl | Capital social : 58 320 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : 2021-05-05 | Lieu de délivrance : Bld Olof Palme 77436 MARNE LA VALLEE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 12/10/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante