Compromis signé
ENSEMBLE IMMOBILIER Bois Le Roi 1/6
ENSEMBLE IMMOBILIER Bois Le Roi 2/6
ENSEMBLE IMMOBILIER Bois Le Roi 3/6
ENSEMBLE IMMOBILIER Bois Le Roi 4/6
ENSEMBLE IMMOBILIER Bois Le Roi 5/6
ENSEMBLE IMMOBILIER Bois Le Roi 6/6
980 000 € **
A 10 minutes de Fontainebleau, ensemble immobilier de plus de 600 m² de bâti, composé d'une maison principale, de 3 logements indépendants, de bâtiments à réhabiliter (anciennes écuries et greniers) édifié sur 1622 m² de terrain clos avec plusieurs parkings.
La propriété dispose de 2 accès distincts.

La propriété se décompose de la façon suivante :

Une maison principale de 136,40 m² habitables, de 6 pièces principales, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un vaste salon/salle à manger et à l'étage 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec wc. Stationnements privatifs, terrasse et cour.
Un logement de 2 pièces principales pour 38,10 m² pouvant communiquer avec la maison principale et comprenant une pièce de vie, une kitchenette, salle d'eau, wc et une chambre.
Un appartement de 2 pièces pour 24,50 m² avec terrasse, actuellement loué et comprenant salon, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc
Un appartement de 3 pièces principales en duplex pour 80,70 m² actuellement loué et comprenant au rez-de-chaussée une vaste entrée et à l'étage un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains, un wc.
Gros potentiel avec possibilité d'aménagement d'au moins 2 logements supplémentaires et d'agrandissement (2 à 3 logements supplémentaires)
AFFAIRE RARE SUR LE SECTEUR ET BELLE OPPORTUNITE A SAISIR
IDEAL INVESTISSEURS
** 980 000 € honoraires inclus | 950 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5830€ et 7920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77590
  • Ville
    BOIS LE ROI
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    980000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    6000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    608.7 m2
  • Surface terrain
    1622 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    563 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5830 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7920 EUR

Prendre contact avec l’agence

Code de sécurité : Veuillez déplacer l'image dans l'autre cadre
3 AVENUE GALLIENI,
77590 BOIS LE ROI
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CABINET MESMACQUE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CABINET MESMACQUE info@cabinet-mesmacque.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Demeure  d'exception - Bois le Roi - 16 pièces
Exceptionnel
Demeure d'exception - Bois le Roi - 16 pièces
77590 BOIS LE ROI - 1 699 000 € dont 2.97% TTC d'honoraires

Au-delà de la simple maison de charme, cet édifice est un univers niché dans un écrin verdoyant, tout en étant à deux pas des commodités.
Entièrement rénovée et repensée, cette maison propose une architecture au style affirmé et unique alliant le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain.
L'entrée aménagée avec plusieurs placards de rangement vous ouvre une perspective séduisante vers les pièces de vie mais patience? Commençons par les pièces qui s'offrent devant nous. La partie ancienne de la maison propose tout d'abord une buanderie puis une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un wc. A l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec balcon et vue imprenable sur le jardin, un bureau, aménagé en chambre cosy pour le bébé, une salle de bains et un wc.
Retournons maintenant au rez-de-chaussée et découvrons les pièces de vie ! Tout d'abord une belle salle à manger attenante à la cuisine, et quelle cuisine ! 58 m², aménagée et équipée, et baignée de lumière avec de grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse. La pièce de vie n'est pas en reste avec plus de 40m² et un accès à l'arrière-cuisine et au 2nd wc du rez-de-chaussée.
Un escalier, moderne et épuré, mène à un espace détente, salle de sport et bureau. Puis, comme une pièce secrète, s'ouvre une porte sur une 6ème chambre dont le cheminement nous guide vers une salle de bains « aérienne » et un atelier / dressing confortable et lumineux.
A l'extérieur, outre le fait que plusieurs voitures peuvent stationner dans la cour et le garage, vous trouverez l'accès à la cave à vin ainsi qu'à deux dépendances aménageables.
Une grande terrasse avec piscine relie les différents éléments de ce bien et vous donne le sentiment d'être en vacances toute l'année. Pour parfaire cela, nous pousserons notre visite dans le jardin, où la perspective est étonnante et le cadre charmant avec une seconde terrasse, des arbres, un terrain de pétanque et un espace potager.
Toutes les commodités sont accessibles à pied (écoles, commerces, gare, bus de ville).

Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET MESMACQUE | Raison sociale : AGENCE FTB IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE GALLIENI - 77590 BOIS LE ROI | Siret : 48750953100025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR4748750953100025 | Forme juridique : sarl | Capital social : 58 320 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : 2021-05-05 | Lieu de délivrance : Bld Olof Palme 77436 MARNE LA VALLEE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 12/10/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante