980 000 € **
A 10 minutes de Fontainebleau, ensemble immobilier de plus de 600 m² de bâti, composé d'une maison principale, de 3 logements indépendants, de bâtiments à réhabiliter (anciennes écuries et greniers) édifié sur 1622 m² de terrain clos avec plusieurs parkings.
La propriété dispose de 2 accès distincts.

La propriété se décompose de la façon suivante :

Une maison principale de 136,40 m² habitables, de 6 pièces principales, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un vaste salon/salle à manger et à l'étage 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec wc. Stationnements privatifs, terrasse et cour.
Un logement de 2 pièces principales pour 38,10 m² pouvant communiquer avec la maison principale et comprenant une pièce de vie, une kitchenette, salle d'eau, wc et une chambre.
Un appartement de 2 pièces pour 24,50 m² avec terrasse, actuellement loué et comprenant salon, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc
Un appartement de 3 pièces principales en duplex pour 80,70 m² actuellement loué et comprenant au rez-de-chaussée une vaste entrée et à l'étage un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains, un wc.
Gros potentiel avec possibilité d'aménagement d'au moins 2 logements supplémentaires et d'agrandissement (2 à 3 logements supplémentaires)
AFFAIRE RARE SUR LE SECTEUR ET BELLE OPPORTUNITE A SAISIR
IDEAL INVESTISSEURS
** 980 000 € honoraires inclus | 950 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77590
  • Ville
    BOIS LE ROI
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    980000 EUR
  • Taxe Foncière
    6000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    608.7 m2
  • Surface terrain
    1622 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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3 AVENUE GALLIENI,
77590 BOIS LE ROI
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A l'étage, le palier dessert une buanderie, un espace rangement, deux chambres, un wc et un espace parental en plus avec chambre, salle de bains et dressing.
Tout est pensé pour vous apporter un confort de vie de qualité supérieure : construction en briques Porotherm, les stores roulants électriques, le chauffage, les systèmes d' alarmes, et les détecteurs de fumée sont domotisés. L'isolation répond aux normes RT 2005. Les matériaux employés sont tous de qualité.
Un garage pouvant accueillir deux voitures et équipé de rangements et plan de travail avec lavabo est attenant. Une cave à vin y a été aménagée en contre-bas permettant de conserver une température idéale de 12°C.
A l'extérieur, un 2nd garage indépendant, avec combles, peut accueillir une voiture et de l'outillage. La maison étant en lot arrière, plusieurs voitures peuvent également stationner de l'entrée jusqu'à la porte du garage.
Le jardin est paysagé et entretenu par un système d'arrosage automatique. Un jacuzzi siège devant la terrasse.
Situé au coeur d'un joli village, la crèche, les écoles maternelles et primaires, la boulangerie et l'épicerie sont à moins de 5 minutes à pied. La gare de Fontainebleau-Avon, en direct pour Paris Gare de Lyon est à 15 minutes en voiture.
A vos agendas, le bonheur est à porter de main !

Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET MESMACQUE | Raison sociale : AGENCE FTB IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE GALLIENI - 77590 BOIS LE ROI | Siret : 48750953100025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR4748750953100025 | Forme juridique : sarl | Capital social : 58 320 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : 2021-05-05 | Lieu de délivrance : Bld Olof Palme 77436 MARNE LA VALLEE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 12/10/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante