429 000 € **
Quartier calme, à 15 minutes à pied de la gare, charmante maison en pierre meulière, début XXème, élevée sur sous-sol et 333 m² de terrain arboré et clos.
La maison entièrement rénovée il y a 5 ans offre au rez-de-chaussée une agréable cuisine équipée et aménagée avec de nombreux placards, un salon / salle à manger spacieux et très lumineux, un espace buanderie et vestiaire, un wc séparé ; à l'étage un vaste palier dessert deux chambres parquetées, une salle de bains (baignoire, douche) avec wc et une chambre parentale de 20 m² avec dressing et un balcon de 11 m²
Un Préau de 20 m², attenant à la maison, permet d'abriter un véhicule et éventuellement de le transformer en chambre et salle d'eau pour le rez-de-chaussée de la maison
Joli jardin fleuri et entièrement clos de murs.
Belle Affaire à visiter sans tarder !
** 429 000 € honoraires inclus | 416 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77590
  • Ville
    BOIS LE ROI
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    429000 EUR
  • Taxe Foncière
    803 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1910
  • Standing
    Grand standing
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface estimée
    111 m2 environ
  • Surface aménageable
    15 m2 environ
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    333 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Prendre contact avec l’agence

Code de sécurité : Veuillez déplacer l'image dans l'autre cadre
3 AVENUE GALLIENI,
77590 BOIS LE ROI
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ANCIEN CORPS DE FERME ET DEPENDANCE RENOVES
Exceptionnel
ANCIEN CORPS DE FERME ET DEPENDANCE RENOVES
77590 CHARTRETTES - 1 199 000 € dont 3.36% TTC d'honoraires

Au coeur du village, corps de ferme de plus de 350 m2 sur près de 2000 m² de terrain clos avec dépendances, piscine chauffée et terrasses.
Totalement rénové en 2018, ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien et du contemporain.
La propriété se compose d'une maison principale d'environ 215 m² et d'un bâtiment annexe totalement indépendant avec son propre accès et aménagé en appartement meublé de 2 pièces principales pour environ 42m² avec garage), idéal pour recevoir des amis, de la famille ou pouvant générer un revenu locatif mensuel ou saisonnier (gîte, chambre d'hôte)

L'ensemble a été rénové par des entreprises et bénéficie de toutes les garanties
Les matériaux utilisés sont de qualité
Excellente isolation (sols, murs et toiture)
Chauffage au sol basse température (chaudière gaz de ville à condensation)
Huisseries en alu avec volets roulants électriques
La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie de 45 m² orientée vers la terrasse et la piscine, une cuisine moderne avec coin repas pour 4 personnes, un cellier, chaufferie/buanderie, un wc avec lave-mains et une suite parentale de 35 m² incluant chambre, dressing, bureau et salle de bains (baignoire et douche italienne) avec wc ;
à l'étage, un palier et couloir de distribution pour une autre suite parentale de 40 m² (chambre /dressing/bureau/SDE avec douche italienne et wc) avec une entrée indépendante par un escalier extérieur, 3 autres chambres de 17 m², 27 m² et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc

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Dépendances :
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Bâtiment annexe aménagé en appartement meublé :

L'appartement de 42 m² environ, comprend une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et un wc
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Gare SNCF de Bois le Roi à 2 kms avec train direct Paris Gare de Lyon en 32 min (desservi par les bus à proximité immédiate de la maison) et 600 m de la gare SNCF de Chartrettes
Ecoles primaires, commerces sur la commune et collège de Bois le Roi à 2 kms desservi par les bus scolaires, lycées à Fontainebleau.

Propriété rare sur le secteur, à visiter absolument !

Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET MESMACQUE | Raison sociale : AGENCE FTB IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE GALLIENI - 77590 BOIS LE ROI | Siret : 48750953100025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR4748750953100025 | Forme juridique : sarl | Capital social : 58 320 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante