1 199 000 € **
Au coeur du village, corps de ferme de plus de 350 m2 sur près de 2000 m² de terrain clos avec dépendances, piscine chauffée et terrasses.
Totalement rénové en 2018, ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien et du contemporain.
La propriété se compose d'une maison principale d'environ 215 m² et d'un bâtiment annexe totalement indépendant avec son propre accès et aménagé en appartement meublé de 2 pièces principales pour environ 42m² avec garage), idéal pour recevoir des amis, de la famille ou pouvant générer un revenu locatif mensuel ou saisonnier (gîte, chambre d'hôte)

L'ensemble a été rénové par des entreprises et bénéficie de toutes les garanties
Les matériaux utilisés sont de qualité
Excellente isolation (sols, murs et toiture)
Chauffage au sol basse température (chaudière gaz de ville à condensation)
Huisseries en alu avec volets roulants électriques
La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie de 45 m² orientée vers la terrasse et la piscine, une cuisine moderne avec coin repas pour 4 personnes, un cellier, chaufferie/buanderie, un wc avec lave-mains et une suite parentale de 35 m² incluant chambre, dressing, bureau et salle de bains (baignoire et douche italienne) avec wc ;
à l'étage, un palier et couloir de distribution pour une autre suite parentale de 40 m² (chambre /dressing/bureau/SDE avec douche italienne et wc) avec une entrée indépendante par un escalier extérieur, 3 autres chambres de 17 m², 27 m² et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc

Les Extérieurs :
- Piscine de 34 m² à électrolyse au sel / chauffée
- 180 m2 de terrasse et plage sur 3 niveaux (mélange carrelage extérieur et lames bois exotiques
- Large portail coulissant en ALU motorisé
- Terrain de près de 2000 m² entièrement clôturé
- Possibilité de garer au total une dizaine de véhicules

Dépendances :
- Environ 100 m2 environ de remises, garage, ateliers, chenil.

Bâtiment annexe aménagé en appartement meublé :

L'appartement de 42 m² environ, comprend une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et un wc
- Garage avec ouverture motorisée d'environ 25 m2 ² et une place de stationnement.


Gare SNCF de Bois le Roi à 2 kms avec train direct Paris Gare de Lyon en 32 min (desservi par les bus à proximité immédiate de la maison) et 600 m de la gare SNCF de Chartrettes
Ecoles primaires, commerces sur la commune et collège de Bois le Roi à 2 kms desservi par les bus scolaires, lycées à Fontainebleau.

Propriété rare sur le secteur, à visiter absolument !
** 1 199 000 € honoraires inclus | 1 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77590
  • Ville
    CHARTRETTES
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    1199000 EUR
  • Taxe Foncière
    2617 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Corps de ferme
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1940 m2
  • Surface terrasse
    180 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui

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