449 000 € **
Maison traditionnelle de 210 m² bâtie en 1954, sur 525m² de terrain.
Ce bien vous accueille sur une grande entrée marquant d'emblée son côté chaleureux qui vous séduira tout au long de votre visite. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie permettant d'avoir un très bel espace de 47 m² avec ouverture sur le jardin et la terrasse. Pour compléter le rez-de-chaussée, une buanderie et un wc.
A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec cabine de douche et un wc séparé.
Au 2nd étage, 2 chambres d'environ 26 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau / wc.
Le jardin, sans vis-à-vis, et doté de plusieurs arbres fruitiers, est un havre de paix. Vous pourrez pleinement profiter de la terrasse récemment aménagée et de la piscine, équipée d'une pompe à chaleur.
A l'avant, un garage, attenant à la maison, permet d'accueillir une voiture, des vélos et une multitude de rangements. Devant, un carport. La porte du garage ainsi que le portail et le portillon sont automatisés.
Ecoles, commerces et transports sont accessibles à pied. La Gare de Melun, en direct pour Gare de Lyon en 25 minutes, est à environ 30 minutes à pied. Le bus de ville pour y accéder est au bout de la rue.
Cette maison spacieuse, lumineuse et clef en main, vous séduira par ses multiples atouts à ne pas en douter !
** 449 000 € honoraires inclus | 432 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77000
  • Ville
    MELUN
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Taxe Foncière
    1586 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1954
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    525 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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