435 000 € **
Maison de caractère en pierre, élevée sur 2 niveaux et sous-sol partiel, de 6 pièces principales, pour environ 150 m², et 882 m² de terrain clos et comprenant :
Une vaste cuisine aménagée / salle à manger avec une belle poutraison et cheminée insert, un double salon (extension de 2011), orienté plein sud avec 2 grandes baies vitrées donnant sur terrasse et jardin à l'abri des regards, une chambre avec placard/dressing, une salle d'eau (douche italienne), un wc séparé ; à l'étage un grand palier bureau dessert 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Buanderie / chaufferie en sous-sol.
2 caves voutées
Dépendances de 84 m² incluant une grange aménageable et 2 garages.
Stationnement dans la cour pour 4 véhicules
Jardin arboré (noisetiers, cerisier, pêcher)
Puits
Situation idéale pour cette maison au calme, au coeur du village à 2 minutes à pied des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, bar/tabac) et écoles


** 435 000 € honoraires inclus | 415 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77000
  • Ville
    LIVRY SUR SEINE

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR
  • Taxe Foncière
    1260 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    882 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing, Mur en pierre
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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