995 000 € **
Propriété de caractère, idéalement située à 10 minutes à pied du centre village et en lisière de la forêt domaniale. La maison, composée de 7 pièces et 5 chambres est élevée sur 3 niveaux et sur un parc arboré de 4900 m² entièrement clos.

Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Grâce à son accès direct sur la forêt et ses allées cavalières.

La maison est chauffée grâce à un système de pompe à chaleur eau/eau alimentée par une source pour une économie d'énergie maximale. Une chaudière au gaz de ville existe en complément.

La maison offre au rez-de-chaussée, un spacieux séjour cathédrale de 58 m² environ avec poutres apparentes, divisé en deux volumes: une partie salle à manger agrémentée d'une cheminée et un espace séjour très cozy, donnant accès à une vaste terrasse donnant sur le jardin . Vous trouverez également une cuisine chaleureuse où un coin repas est aménagé, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² environ (deux chambres réunies) avec une salle d'eau et un wc ;
au 1er étage 2 belles mezzanines (bureaux et bibliothèque), deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc.

Au second étage, une chambre de charme très claire avec un beau volume et une vue imprenable sur la forêt.

A l'extérieur, un magnifique mur de chasselas en pierre classé (XIXème siècle) donne du cachet à la propriété. Une dépendance de 25 m² environ proche de la maison est utilisée en atelier d'artiste, où se trouve un poêle à bois.

Enfin, pour les amateurs d'équitation, un box à chevaux, équipé d'électricité et d'un abreuvoir automatique, ainsi qu'une sellerie aménagée à proximité de l'accès à la forêt.

Parking semi-ouvert pour 2 voitures et extérieur pour 2 voitures.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77630
  • Ville
    BARBIZON
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Surfaces

  • Surface
    236 m2
  • Surface terrain
    4900 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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