569 000 € **
Au calme et rare sur le secteur, Maison ancienne début XXème agrandie de part et d'autre dans les années 60, de 7 pièces principales, élevée sur sous-sol total et 3305 m² de terrain arboré, clos avec verger.
La maison, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, toilettes, un espace de vie regroupant salon / salle à manger avec cheminée insert et bow-window, un petit bureau, une vaste cuisine aménagée donnant sur une terrasse couverte et vitrée, deux chambres, une salle d'eau avec wc ; à l'étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Huisseries double vitrage PVC
Toiture refaite en 2018
Ravalement effectué en 2017
Beaux volumes. ¨Propriété très bien entretenue
Au sous-sol, une buanderie / chaufferie, cave, cellier, pièce de rangement. Bucher. Jardin arboré.
Gare, écoles et commerces à proximité
Bus scolaire
Pour les amoureux de la nature
** 569 000 € honoraires inclus | 545 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77590
  • Ville
    FONTAINE LE PORT
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    569000 EUR
  • Taxe Foncière
    2475 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    3305 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Prendre contact avec l’agence

Code de sécurité : Veuillez déplacer l'image dans l'autre cadre
3 AVENUE GALLIENI,
77590 BOIS LE ROI
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ANCIEN CORPS DE FERME ET DEPENDANCE RENOVES
Exceptionnel
ANCIEN CORPS DE FERME ET DEPENDANCE RENOVES
77590 CHARTRETTES - 1 199 000 € dont 3.36% TTC d'honoraires

Au coeur du village, corps de ferme de plus de 350 m2 sur près de 2000 m² de terrain clos avec dépendances, piscine chauffée et terrasses.
Totalement rénové en 2018, ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien et du contemporain.
La propriété se compose d'une maison principale d'environ 215 m² et d'un bâtiment annexe totalement indépendant avec son propre accès et aménagé en appartement meublé de 2 pièces principales pour environ 42m² avec garage), idéal pour recevoir des amis, de la famille ou pouvant générer un revenu locatif mensuel ou saisonnier (gîte, chambre d'hôte)

L'ensemble a été rénové par des entreprises et bénéficie de toutes les garanties
Les matériaux utilisés sont de qualité
Excellente isolation (sols, murs et toiture)
Chauffage au sol basse température (chaudière gaz de ville à condensation)
Huisseries en alu avec volets roulants électriques
La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie de 45 m² orientée vers la terrasse et la piscine, une cuisine moderne avec coin repas pour 4 personnes, un cellier, chaufferie/buanderie, un wc avec lave-mains et une suite parentale de 35 m² incluant chambre, dressing, bureau et salle de bains (baignoire et douche italienne) avec wc ;
à l'étage, un palier et couloir de distribution pour une autre suite parentale de 40 m² (chambre /dressing/bureau/SDE avec douche italienne et wc) avec une entrée indépendante par un escalier extérieur, 3 autres chambres de 17 m², 27 m² et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc

Les Extérieurs :
- Piscine de 34 m² à électrolyse au sel / chauffée
- 180 m2 de terrasse et plage sur 3 niveaux (mélange carrelage extérieur et lames bois exotiques
- Large portail coulissant en ALU motorisé
- Terrain de près de 2000 m² entièrement clôturé
- Possibilité de garer au total une dizaine de véhicules

Dépendances :
- Environ 100 m2 environ de remises, garage, ateliers, chenil.

Bâtiment annexe aménagé en appartement meublé :

L'appartement de 42 m² environ, comprend une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et un wc
- Garage avec ouverture motorisée d'environ 25 m2 ² et une place de stationnement.


Gare SNCF de Bois le Roi à 2 kms avec train direct Paris Gare de Lyon en 32 min (desservi par les bus à proximité immédiate de la maison) et 600 m de la gare SNCF de Chartrettes
Ecoles primaires, commerces sur la commune et collège de Bois le Roi à 2 kms desservi par les bus scolaires, lycées à Fontainebleau.

Propriété rare sur le secteur, à visiter absolument !

Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET MESMACQUE | Raison sociale : AGENCE FTB IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE GALLIENI - 77590 BOIS LE ROI | Siret : 48750953100025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR4748750953100025 | Forme juridique : sarl | Capital social : 58 320 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante