395 000 € **
Maison de 190 m² habitables édifiée en 1820 sur un terrain de 397 m².

Cette maison, entièrement rénovée, vous propose une entrée spacieuse avec deux dressing, un espace de rangement et le wc. Dès la porte passée, cette première pièce donne le ton car, une fois le pied dans l'espace de vie, nous découvrons un lieu lumineux avec une cuisine, moderne, ouverte sur l'espace salle à manger et salon. La lumière est traversante de toute part.
A l'étage, le palier, également équipé de rangement, dessert trois belles chambres, une salle de bains avec cabine de douche et un wc. Mais la visite ne s'arrête pas là puisque les combles ont été aménagé avec un superbe espace (idéal en loft parental !) avec deux chambres ouvertes et une salle d'eau avec wc.

Le jardin est clos de toute part et à l'abri des regards. Sur l'avant de la maison, une cour suffisamment grande pour être une terrasse avec une exposition plein sud et pourquoi pas ensuite créer une cuisine d'été grâce à la charretière.

Plusieurs voitures peuvent également stationner.

Situé au coeur du village, en retrait de rue, ce bien offre tout le confort rêvé : au calme, commerces et écoles accessibles à pied ainsi que les bus de ville et la gare de Vulaines sur Seine. La Gare de Avon-Fontainebleau, en direct pour Paris-Gare de Lyon, est à 10 minutes en voiture.
** 395 000 € honoraires inclus | 379 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VULAINES SUR SEINE
  • Code postal
    77870
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1820
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface séjour
    31.12 m2
  • Surface terrain
    397 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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