399 000 € **
Maison de 152 m² habitables édifiée en 1820 sur un terrain de 373 m².

Cette maison, entièrement rénovée, vous propose une entrée spacieuse avec deux dressings, un espace de rangement et le wc. Dès la porte passée, cette première pièce donne le ton car, une fois le pied dans l'espace de vie, nous découvrons un lieu lumineux avec une cuisine, moderne, ouverte sur l'espace salle à manger et salon. La lumière est traversante de toute part.
A l'étage, le palier, également équipé de rangement, dessert trois belles chambres, une salle de bains avec cabine de douche et un wc. Mais la visite ne s'arrête pas là puisque les combles ont été aménagés avec un superbe espace (idéal en loft parental !) avec deux chambres ouvertes et une salle d'eau avec wc.

Le jardin est clos de toute part et à l'abri des regards. Sur l'avant de la maison, une cour suffisamment grande pour être une terrasse avec une exposition plein sud et pourquoi pas ensuite créer une cuisine d'été grâce à la charretière.

Plusieurs voitures peuvent également stationner.

Situé au coeur du village, en retrait de rue, ce bien offre tout le confort rêvé : au calme, commerces et écoles accessibles à pied ainsi que les bus de ville et la gare de Vulaines sur Seine. La Gare de Avon-Fontainebleau, en direct pour Paris-Gare de Lyon, est à 10 minutes en voiture.
** 399 000 € honoraires inclus | 384 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1732€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77870
  • Ville
    VULAINES SUR SEINE
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1820
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface séjour
    31.12 m2
  • Surface terrain
    397 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2019
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1732 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

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Code de sécurité : Veuillez déplacer l'image dans l'autre cadre
3 AVENUE GALLIENI,
77590 BOIS LE ROI
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Au-delà de la simple maison de charme, cet édifice est un univers niché dans un écrin verdoyant, tout en étant à deux pas des commodités.
Entièrement rénovée et repensée, cette maison propose une architecture au style affirmé et unique alliant le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain.
L'entrée aménagée avec plusieurs placards de rangement vous ouvre une perspective séduisante vers les pièces de vie mais patience? Commençons par les pièces qui s'offrent devant nous. La partie ancienne de la maison propose tout d'abord une buanderie puis une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un wc. A l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec balcon et vue imprenable sur le jardin, un bureau, aménagé en chambre cosy pour le bébé, une salle de bains et un wc.
Retournons maintenant au rez-de-chaussée et découvrons les pièces de vie ! Tout d'abord une belle salle à manger attenante à la cuisine, et quelle cuisine ! 58 m², aménagée et équipée, et baignée de lumière avec de grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse. La pièce de vie n'est pas en reste avec plus de 40m² et un accès à l'arrière-cuisine et au 2nd wc du rez-de-chaussée.
Un escalier, moderne et épuré, mène à un espace détente, salle de sport et bureau. Puis, comme une pièce secrète, s'ouvre une porte sur une 6ème chambre dont le cheminement nous guide vers une salle de bains « aérienne » et un atelier / dressing confortable et lumineux.
A l'extérieur, outre le fait que plusieurs voitures peuvent stationner dans la cour et le garage, vous trouverez l'accès à la cave à vin ainsi qu'à deux dépendances aménageables.
Une grande terrasse avec piscine relie les différents éléments de ce bien et vous donne le sentiment d'être en vacances toute l'année. Pour parfaire cela, nous pousserons notre visite dans le jardin, où la perspective est étonnante et le cadre charmant avec une seconde terrasse, des arbres, un terrain de pétanque et un espace potager.
Toutes les commodités sont accessibles à pied (écoles, commerces, gare, bus de ville).

Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET MESMACQUE | Raison sociale : AGENCE FTB IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE GALLIENI - 77590 BOIS LE ROI | Siret : 48750953100025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR4748750953100025 | Forme juridique : sarl | Capital social : 58 320 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : 2021-05-05 | Lieu de délivrance : Bld Olof Palme 77436 MARNE LA VALLEE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 12/10/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante