77920 SAMOIS SUR SEINE MAISON ANCIENNE SAMOIS SUR SEINE - 2 pièce(s) - 35 m2

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  Maison Bois Le Roi 8 pièce(s) 176 m2

  Cette accueillante propriété bénéficie d'une vue dégagée et se situe à deux pas de toutes les commodités, dans un environnement privilégié entre la Seine et la forêt domaniale de Fontainebleau, au coeur du très recherché village de Bois-le-Roi. Cette MAISON de caractère élevée sur sous-sol et vide sanitaire, dispose d'un magnifique terrain de 1557 m² arboré et fleuri et comprenant : - au rez-de-chaussée : un double salon avec poêle à bois, un second salon, une salle à manger et une vaste cuisine séparée, une salle d'eau avec wc - au 1er étage : un palier distribue 3 chambres dont une avec sa salle de bains privative, un bureau avec balcon surplombant le jardin, un cabinet de toilettes avec wc et une autre salle de bains - au second étage : un petit palier et 2 chambres avec rangements en sous pente La maison comporte un sous-sol partiel avec une chaufferie/buanderie, une pièce de rangement et une cave Un garage pour 2 véhicules est attenant à la maison Dans le jardin planté d'arbres centenaires, un ancien atelier d'artiste, un bucher et appentis Venez découvrir le charme de l'ancien allié au confort d'aujourd'hui à quelques minutes à pied de la gare (35 mn Paris Gare de Lyon), des commerces et des écoles. Bus scolaires pour collège et lycée internationale de Fontainebleau RARE A BOIS LE ROI !

  Ref. : 1853

  845 000 € dont 3.05% TTC d'honoraires

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• Offre achat acceptée
  
  Maison Samois Sur Seine 5 pièce(s)

  Une maison de 6 pièces principales à ossature bois, élevée sur vide sanitaire et 504 m² de terrain clos - Au rez-de-chaussée : une entrée, salon / salle à manger et une cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec wc, - A l'étage : un palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec wc DEVENEZ PROPRIETAIRES D'UNE MAISON A HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE Une dépense énergétique maitrisée, une confort inégalé Eté comme Hiver Absence de rayonnement froid des parois murs et vitrages, parfaite étanchéité à l'air et aux bruits, renouvellement d'air procurant une qualité d'air constante. La partie "passive": L'enveloppe. Les panneaux de façade en charpente-structure sont assemblés sur le site et reçoivent une isolation intérieure et extérieure complémentaire afin d'atteindre les épaisseurs d'isolant nécessaires au haut niveau de performance exigé. Structure Bois épaisseur 195mm isolée en laine minérale et isolation complémentaire 140mm de laine de roche en panneau rigide. (Up final = 0,13 kW/m2.°K) Isolation sous rampant: entre pannes: 200mm, en complément 200mm de laine de verre. (Up final = 0,10 kW/m2.°K) Menuiseries bois triple vitrage et étanchéité renforcée (Uw= 1kW/m2°K) Plancher bas sur terre-plein Isolation sous dalle 200mm + isolation sous chape flottante 80mm de laine de roche (Up final = 0,13kW/m2.°K) La partie "active"- Un ensemble cohérent d'équipements: Production d'Eau chaude sanitaire (ECS) par capteur solaire thermique, avec complément par pompe à chaleur air/eau. Plancher chauffant. Ventilation mécanique Double-flux à très haute performance > 85%, filtrage de l'air.

  Ref. : 1785

  399 000 € dont 4.45% TTC d'honoraires

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• Compromis signé
  
  Le "Rabicoin" - Maison de charme à la vue imprenable - 163 m²

  Cette maison nommée "Le Rabicoin" vous fascinera dès votre entrée dans le jardin avec une vue imprenable sur la vallée de la Seine et la forêt de Fontainebleau. Elevée sur 1 595 m² de terrain et orientée sud-ouest, la lumière y est omniprésente. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille et vous conduit au séjour avec véranda, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage, la palier dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau et une avec cabinet de toilette. Il y a aussi un wc séparé et un comble accessible, idéal pour du rangement. Le sous-sol total offre deux chambres d'appoint, de beaux espaces rangements et une grande chaufferie avec accès sur le jardin. A relire ce texte, on se sait mené jusque dans le moindre "rabicoin " mais rien ne vaut une visite ! Des travaux sont à prévoir ou alors l'opportunité de reconstruire une nouvelle maison. Nous sommes à votre disposition pour en parler et visiter.

  Ref. : 1790

  415 000 € dont 3.75% TTC d'honoraires

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