590 000 € **
Maison ancienne début XXème, agrandie en 1976, de 6 pièces principales, élevée sur sous-sol et 2100 m² de terrain clos avec une dépendance de 50 m², terrasse, et piscine chauffée.
La maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une terrasse dominant la piscine et le jardin, une cuisine moderne équipée et séparée, toilettes, une chambre spacieuse, une salle de bains et un wc séparé ; à l'étage un petit salon TV, trois chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et wc séparé.
Un sous-sol avec une grande pièce de rangement, cave, buanderie / chaufferie.
La dépendance est aménagée pour moitié en salle de sport et l'autre partie fait office de garage à motos, vélos et divers matériels de jardin.
Parking pour deux véhicules.
Gare à moins de 20 minutes à pied.
Belle opportunité pour cette maison de famille en parfait état.
** 590 000 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77590
  • Ville
    BOIS LE ROI
  • Pays
    FRANCE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    590000 EUR
  • Prix au m2
    3606.0606 EUR
  • Taxe Habitation
    1200 EUR
  • Taxe Foncière
    1930 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    2100 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Code de sécurité : Veuillez déplacer l'image dans l'autre cadre
3 AVENUE GALLIENI,
77590 BOIS LE ROI
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ANCIEN CORPS DE FERME ET DEPENDANCE RENOVES
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ANCIEN CORPS DE FERME ET DEPENDANCE RENOVES
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Au coeur du village, corps de ferme de plus de 350 m2 sur près de 2000 m² de terrain clos avec dépendances, piscine chauffée et terrasses.
Totalement rénové en 2018, ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien et du contemporain.
La propriété se compose d'une maison principale d'environ 215 m² et d'un bâtiment annexe totalement indépendant avec son propre accès et aménagé en appartement meublé de 2 pièces principales pour environ 42m² avec garage), idéal pour recevoir des amis, de la famille ou pouvant générer un revenu locatif mensuel ou saisonnier (gîte, chambre d'hôte)

L'ensemble a été rénové par des entreprises et bénéficie de toutes les garanties
Les matériaux utilisés sont de qualité
Excellente isolation (sols, murs et toiture)
Chauffage au sol basse température (chaudière gaz de ville à condensation)
Huisseries en alu avec volets roulants électriques
La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie de 45 m² orientée vers la terrasse et la piscine, une cuisine moderne avec coin repas pour 4 personnes, un cellier, chaufferie/buanderie, un wc avec lave-mains et une suite parentale de 35 m² incluant chambre, dressing, bureau et salle de bains (baignoire et douche italienne) avec wc ;
à l'étage, un palier et couloir de distribution pour une autre suite parentale de 40 m² (chambre /dressing/bureau/SDE avec douche italienne et wc) avec une entrée indépendante par un escalier extérieur, 3 autres chambres de 17 m², 27 m² et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc

Les Extérieurs :
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Dépendances :
- Environ 100 m2 environ de remises, garage, ateliers, chenil.

Bâtiment annexe aménagé en appartement meublé :

L'appartement de 42 m² environ, comprend une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et un wc
- Garage avec ouverture motorisée d'environ 25 m2 ² et une place de stationnement.


Gare SNCF de Bois le Roi à 2 kms avec train direct Paris Gare de Lyon en 32 min (desservi par les bus à proximité immédiate de la maison) et 600 m de la gare SNCF de Chartrettes
Ecoles primaires, commerces sur la commune et collège de Bois le Roi à 2 kms desservi par les bus scolaires, lycées à Fontainebleau.

Propriété rare sur le secteur, à visiter absolument !

Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET MESMACQUE | Raison sociale : AGENCE FTB IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE GALLIENI - 77590 BOIS LE ROI | Siret : 48750953100025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR4748750953100025 | Forme juridique : sarl | Capital social : 58 320 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : 2021-05-05 | Lieu de délivrance : Bld Olof Palme 77436 MARNE LA VALLEE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 12/10/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante