730 000 € **
Maison, rare et authentique, de 280m² élevée sur 2 hectares de terrain, au coeur de Vulaines-sur-Seine, joli village du sud Seine-et-Marne.

Le bien s'organise sur 4 niveaux. L'entrée aménagée avec placards mène à une pièce de vie de 80m² composée d'un salon, d'une salle-à-manger et d'une véranda, orientés vers le jardin, plein sud, qui s'étend à vos pieds. Le rez-de-chaussée, haut de plafond et lumineux, comporte également une pièce aménagée aujourd'hui comme dressing desservant une suite parentale, avec des placards intégrés et ornée de moulures au plafond, donnant sur une terrasse d'une part et sa salle de bains d'autre part. La partie basse de la maison est complétée par une cuisine aménagée et équipée, un espace atelier, un wc séparé et l'accès à une grande cave à vin.

Au premier étage, 3 grandes chambres dont une avec un espace salle d'eau et un bureau aménagé d'une verrière orientée sur le jardin. Chaque partie de cet étage est employée intelligemment notamment avec tous les espaces sous les toits, clos, aménagés en lieux de rangements. Le grenier est également accessible et fonctionnel.

Le parc paysager encadrant la maison est situé sur une source d'eau offrant une vue verdoyante toute l'année. Un bassin à poissons, ainsi qu'une fontaine, une mare et un rû sont ainsi alimentés en continu. Bambous, arbres fruitiers, potagers, vignes, et labyrinthe végétal coexistent dans la plus grande harmonie.

A deux minutes à pied des écoles maternelle et primaire, du cabinet médical, de la boulangerie et des bus. Le nouveau collège de Vulaines-sur-Seine est à 10 minutes à pied, ainsi que l'ensemble des commerces et de la gare. La gare de Fontainebleau/Avon est à 10 minutes en voiture et 20 minutes en vélo.
** 730 000 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VULAINES SUR SEINE
  • Code postal
    77870
  • Pays
    FRANCE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    730000 EUR
  • Prix au m2
    2821.4286 EUR
  • Taxe Foncière
    2934 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface séjour
    64.63 m2
  • Surface terrain
    20425 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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3 AVENUE GALLIENI,
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