77300 FONTAINEBLEAU Appartement Fontainebleau 5 pièce(s) 111.54 m2

$Appartement Fontainebleau 5 pi\u00e8ce(s) 111.54 m2 1\/12$

$Appartement Fontainebleau 5 pi\u00e8ce(s) 111.54 m2 2\/12$

$Appartement Fontainebleau 5 pi\u00e8ce(s) 111.54 m2 3\/12$

$Appartement Fontainebleau 5 pi\u00e8ce(s) 111.54 m2 4\/12$

$Appartement Fontainebleau 5 pi\u00e8ce(s) 111.54 m2 5\/12$

$Appartement Fontainebleau 5 pi\u00e8ce(s) 111.54 m2 6\/12$

$Appartement Fontainebleau 5 pi\u00e8ce(s) 111.54 m2 7\/12$

$Appartement Fontainebleau 5 pi\u00e8ce(s) 111.54 m2 8\/12$

$Appartement Fontainebleau 5 pi\u00e8ce(s) 111.54 m2 9\/12$

$Appartement Fontainebleau 5 pi\u00e8ce(s) 111.54 m2 10\/12$

$Appartement Fontainebleau 5 pi\u00e8ce(s) 111.54 m2 11\/12$

$Appartement Fontainebleau 5 pi\u00e8ce(s) 111.54 m2 12\/12$

$Appartement Fontainebleau 5 pi\u00e8ce(s) 111.54 m2 1\/12$

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$Appartement Fontainebleau 5 pi\u00e8ce(s) 111.54 m2 3\/12$

$Appartement Fontainebleau 5 pi\u00e8ce(s) 111.54 m2 4\/12$

$Appartement Fontainebleau 5 pi\u00e8ce(s) 111.54 m2 5\/12$

$Appartement Fontainebleau 5 pi\u00e8ce(s) 111.54 m2 6\/12$

$Appartement Fontainebleau 5 pi\u00e8ce(s) 111.54 m2 7\/12$

$Appartement Fontainebleau 5 pi\u00e8ce(s) 111.54 m2 8\/12$

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$Appartement Fontainebleau 5 pi\u00e8ce(s) 111.54 m2 12\/12$

€725 000 **

Magnifique appartement de 111m² à deux pas du château de Fontainebleau, dans un immeuble de standing au premier étage.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 48m² très lumineuse, avec beaucoup de cachet, une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre côté salon avec rangements, un dégagement avec dressing dessert la deuxième partie de l'appartement, une première pièce pouvant servir de bureau donne accès à la salle de bain, aux WC séparés et aux deux chambres.

L'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement car il dispose de deux entrées indépendantes.

2 places de stationnements réservées ainsi que 2 caves sont inclues avec le bien.

À visiter sans tarder !

** €725 000 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
112 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3670€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77300
Ville
FONTAINEBLEAU
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
725000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
17
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
2800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
111.54 m2
Surface loi Carrez
111.54 m2
Surface séjour
48 m2

Extérieur

Année construction
1636
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Bourgeois
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/11/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
274 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
267 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3670 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
Etage 1	Salon / salle à manger	47,84	EO	Jardin
Etage 1	Cuisine	9,34
Etage 1	Chambre 1	11,84
Etage 1	Dégagement placards	14,22
Etage 1	Chambre 2	10,24
Etage 1	Salle de bains	5,73
Etage 1	Chambre 3	10,97
Etage 1	W.C.	1,36

InformationsLocalisation

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CABINET MESMACQUE

3 AVENUE GALLIENI
77590 BOIS LE ROI

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 2800€.
Affichage des informations légales : CABINET MESMACQUE | Raison sociale : AGENCE FTB IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE GALLIENI - 77590 BOIS LE ROI | Siret : 48750953100025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR4748750953100025 | Forme juridique : sarl | Capital social : 58 320 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : 2021-05-05 | Lieu de délivrance : Bld Olof Palme 77436 MARNE LA VALLEE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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