77590 BOIS LE ROI Appartement dans maison de charme - 2 pièces 45 m2

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179 000 € **

Appartement de deux pièces, lumineux et aux volumes confortables, vendu occupé.
Ce bien de 45 m² habitables, au 2ème étage d'une maison de maître, est situé à deux pas du centre-ville de Bois le Roi avec tous ses commerces et l'accès à la navette pour la gare de Bois le Roi (5 minutes en trottinette).
Il se compose d'une entrée sur pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte, neuve (3 ans), aménagée et équipée. Même le lave-vaisselle est inclus !
Un dégagement, avec rangement, dessert la salle d'eau / wc et la chambre de 18 m².
Une cave de 2,81 m², saine, est accessible via le hall d'entrée de la bâtisse.
A l'extérieur, une place de stationnement numérotée.
Portail motorisé
Porte blindée sécurisée
Fibre
Logement actuellement loué pour un loyer mensuel de 790 euros dont 90 euros de provisions de charges comprenant l'eau froide et le chauffage. L'entretien des parties communes est assuré par les habitants de la maison grâce à du matériel à disposition dans le local technique.
Bail en cours jusqu'en avril 2025.
Copropriété de 25 lots dont 8 habitations ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuels de 1130 euros dont 1080 euros récupérables.
Idéal investisseur !

** 179 000 € honoraires inclus | 172 500 € hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
45 m²
1 chambre(s)
667 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77590
Ville
BOIS LE ROI
Etage
2
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
8 min

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
700 EUR
Charges forfaitaires
90 EUR
Prestations / charges
Eau froide, chauffage. L'entretien des parties communes est assuré par les habitants (local avec matériel au niveau 1,5)
Taxe Foncière
889 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1130 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45 m2
Surface loi Carrez
42.8 m2
Surface séjour
18.67 m2
Surface terrain
667 m2

Extérieur

Année construction
1949
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Maison de maître

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/04/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/04/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
353 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce de vie	18,67	NE		Cuisine ouverte - 3 ans - toute équipée y compris lave-vaisselle. Ballon d'eau chaude séparé pour l'évier de la cuisine.
	Dégagement	1,93			Avec placard de rangement. Ballon d'eau chaude pour la salle d'eau
	Chambre 1	17,61	SO
	Salle de bains	4,59

InformationsLocalisation

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CABINET MESMACQUE

3 AVENUE GALLIENI
77590 BOIS LE ROI

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 1130€.
Affichage des informations légales : CABINET MESMACQUE | Raison sociale : AGENCE FTB IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE GALLIENI - 77590 BOIS LE ROI | Siret : 48750953100025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR4748750953100025 | Forme juridique : sarl | Capital social : 58 320 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : 2021-05-05 | Lieu de délivrance : Bld Olof Palme 77436 MARNE LA VALLEE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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