CABINET MESMACQUE
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77590 BOIS LE ROI Appartement dans maison de charme - 2 pièces 45 m2

Appartement dans maison de charme -  2 pièces 45 m2 1/6
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Appartement dans maison de charme -  2 pièces 45 m2 6/6
€179 000.00 **
Appartement de deux pièces, lumineux et aux volumes confortables, vendu occupé.
Ce bien de 45 m² habitables, au 2ème étage d'une maison de maître, est situé à deux pas du centre-ville de Bois le Roi avec tous ses commerces et l'accès à la navette pour la gare de Bois le Roi (5 minutes en trottinette).
Il se compose d'une entrée sur pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte, neuve (3 ans), aménagée et équipée. Même le lave-vaisselle est inclus !
Un dégagement, avec rangement, dessert la salle d'eau / wc et la chambre de 18 m².
Une cave de 2,81 m², saine, est accessible via le hall d'entrée de la bâtisse.
A l'extérieur, une place de stationnement numérotée.
Portail motorisé
Porte blindée sécurisée
Fibre
Logement actuellement loué pour un loyer mensuel de 790 euros dont 90 euros de provisions de charges comprenant l'eau froide et le chauffage. L'entretien des parties communes est assuré par les habitants de la maison grâce à du matériel à disposition dans le local technique.
Bail en cours jusqu'en avril 2025.
Copropriété de 25 lots dont 8 habitations ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuels de 1130 euros dont 1080 euros récupérables.
Idéal investisseur !
** €179 000.00 honoraires inclus | €172 500.00 hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 45 m²
  • 1 chambre(s)
  • 667 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77590
  • Ville
    BOIS LE ROI
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    700 EUR
  • Charges forfaitaires
    90 EUR
  • Prestations / charges
    Eau froide, chauffage. L'entretien des parties communes est assuré par les habitants (local avec matériel au niveau 1,5)
  • Taxe Foncière
    889 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1130 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface loi Carrez
    42.8 m2
  • Surface séjour
    18.67 m2
  • Surface terrain
    667 m2

Extérieur

  • Année construction
    1949
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison de maître

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    353 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Pièce de vie   18,67   NE      Cuisine ouverte - 3 ans - toute équipée y compris lave-vaisselle. Ballon d'eau chaude séparé pour l'évier de la cuisine. 
    Dégagement   1,93         Avec placard de rangement. Ballon d'eau chaude pour la salle d'eau 
    Chambre 1   17,61   SO       
    Salle de bains   4,59          

InformationsLocalisation

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CABINET MESMACQUE
3 AVENUE GALLIENI
77590 BOIS LE ROI
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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    Ref. : 1876
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 1130€.
Affichage des informations légales : CABINET MESMACQUE | Raison sociale : AGENCE FTB IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 AVENUE GALLIENI - 77590 BOIS LE ROI | Siret : 48750953100025 | RCS : MELUN | Numero TVA Intracommunautaire : FR4748750953100025 | Forme juridique : sarl | Capital social : 58 320 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI77022018000026547 | Date de délivrance : 2021-05-05 | Lieu de délivrance : Bld Olof Palme 77436 MARNE LA VALLEE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25173 | Adresse caisse de garantie : 26 avennue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2020

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