House for sale, 5 rooms - NOISY SUR ECOLE 77123

Maison ancienne – Charme, authenticité
Située au cœur du village recherché de Noisy-sur-École, cette authentique maison ancienne en pierres, entièrement rénovée, séduira les amateurs de cachet et d’atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fluide et fonctionnelle : une cuisine indépendante aménagée, accompagnée de sa buanderie et de son cellier. Les pièces de vie offrent un cadre convivial avec un salon agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’un espace séjour pouvant faire office de bibliothèque ou de bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d’eau et des WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre parentale, d’une seconde chambre aux volumes intéressants avec possibilité de division selon vos besoins, ainsi que d’une salle de bains avec WC et des espaces de rangement.

À l’extérieur, le charme opère également avec un jardin arboré et intimiste, agrémenté de plusieurs dépendances : une maison d’amis d’environ 24 m² sur deux niveaux à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement, ainsi qu’une grange d’environ 30 m². Une cave voûtée partielle vient compléter cet ensemble.

Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien, un environnement paisible et de belles perspectives d’évolution.
Prix : 475 000 € *
*Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 456 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2080 € et 2850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)