House for sale, 8 rooms - La Rochette 77000

LA ROCHETTE PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE
MAISON D'ARCHITECTE AUX VOLUMES REMARQUABLES AVEC PISCINE INTÉRIEURE
Une architecture singulière, de généreux espaces de vie et des prestations rares aux portes de Fontainebleau.
Située dans un environnement résidentiel de La Rochette, cette propriété d'architecte édifiée en 1975 développe environ 216 m² habitables (390 m² au sol) au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 580 m².
Conçue pour privilégier la lumière naturelle, les perspectives et les ouvertures sur l'extérieur, cette demeure se distingue par son architecture, la qualité de ses matériaux et ses volumes particulièrement généreux.

UN ESPACE DE VIE DE PLAIN-PIED OUVERT SUR LE JARDIN

Le niveau principal, d'environ 175 m², propose une distribution confortable et fonctionnelle.

Dès l'entrée, la pierre naturelle et les aménagements sur mesure soulignent le caractère de cette maison.

La réception, d'environ 65 m², réunit un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et un espace bibliothèque/bureau. De larges ouvertures prolongent naturellement ces pièces vers une exceptionnelle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du jardin et recevoir.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace repas et d'un accès direct à une seconde terrasse.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec chambre, balcon privatif, dressing et grande salle de bains, ainsi que deux autres chambres bénéficiant chacune d'un balcon, une seconde salle de bains et de nombreux rangements.

UN NIVEAU INFÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Véritable prolongement de la maison, le niveau inférieur entièrement aménagé réserve des espaces particulièrement appréciables. Il accueille notamment :

- Une remarquable salle de réception et de loisirs avec cheminée
- Une piscine intérieure chauffée de 9 × 5 m, agrémentée de larges baies vitrées donnant sur le jardin et d'un espace douche.
- Un appartement indépendant d'environ 40 m² comprenant séjour, chambre, salle de bains et terrasse privative, idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager différents usages.
- Une buanderie, des locaux techniques et des espaces annexes.
- Un vaste garage avec porte motorisée.

UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES

Parquets massifs, marbre, pierres naturelles, menuiseries sur mesure et nombreux rangements intégrés témoignent du soin apporté à la conception de cette demeure.

Le confort est assuré par un chauffage central au fioul, deux cheminées et une climatisation par pompe à chaleur dans la pièce de vie. La maison dispose également de menuiseries à double vitrage, de volets roulants et d'un système d'aspiration centralisée.

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, adapté aussi bien à une grande famille qu'aux amateurs de belles architectures recherchant de l'espace et des prestations différenciantes.

Prix : 750 000 € *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 14780 € et 20030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)