


- Surface125 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Bathroom1
- Plot size1 133 m²
House for sale, 5 rooms - Bois-le-Roi 77590
490 000 €
Description of the property
MAISON DE CARACTERE PROCHE DE LA GARE Idéalement située à quelques centaines de mètres à pied de la Gare cette charmante maison ancienne d'environ 125 m² habitables, offre un cadre de vie agréable avec un beau jardin arboré et clos. Construite en 1920, elle dispose de 5 pièces principales, élevée sur sous-sol total et 1133 m² de terrain.
La maison, répartie sur 2 niveaux, nécessite des travaux de rénovation mais présente un potentiel très intéressant Proche des commerces et des transports, cette propriété individuelle offre également un garage indépendant d'environ 22 m² (4,70m x 4,50m) et un appentis idéal pour les barbecues
au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger et salon avec cheminée prolongée par une véranda/bow window,
dégagement, wc, une cuisine simple donnant sur une terrasse/balcon dominant le jardin et une chambrette/bureau à l'arrière
à l'étage : un palier distribue, une grande salle de bains avec baignoire et douche cabine, 3 chambres et un dressing
• combles perdus au-dessus
• un sous-sol en terre battue avec cave et chaufferie
• un garage
• un bûcher
• une buanderie
• un appentis
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre paisible.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- Surface125 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC1
- Construction1920
- FurnishingUnfurnished
- Indoor parking1
- Plot size1 133 m²
- LocationBois-le-Roi 77590
- ReferenceVM914


Additional information
Including fees of 4.26% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 470 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4060.00 € and 5500.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Pierre-Olivier PERRET
Conseiller Immobilier