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Vente maison / villa - Maison de maître
Melun (77000)

Proximité : Proche gare
Référence de l'annonce : 1565 - Maj : 24/01/2019

629 000 € *
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12 chambres
15 pièces
350 m²
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Description de l'annonce

Maison Directoire du milieu du 18ème siècle, de 312 m² pour la maison principale, et élevée sur 442 m² de terrain clos de mur. Ce bien, à la fois rare et authentique, s'organise sur 3 niveaux. L'entrée mène à une pièce de vie de 40 m² composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout alliant charme de l'époque et modernité. Dans la continuité se trouvent deux beaux espaces typés salon/bibliothèque, l'ensemble étant orienté sur le jardin et capturant sa lumière. Ce rez-de-chaussée comporte également un espace buanderie, un bureau et un WC séparé. Au 1er étage, se trouvent 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Il y a également une salle de bains et un WC séparé. Au 2nd étage, 4 chambres dont une autre suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé. Cette maison propose également une magnifique cave en deux parties et haute de plafond. Chaque pièce a son propre caractère et il est de notoriété que la Comtesse de Ségur aurait séjourné dans cette maison. Une fois que vous l'aurez visité, vous ne pourrez que l'imaginer rédigeant " Les petites filles modèles " ! Le jardin, ou pourrait-on dire l'Eden, verdoyant et ensoleillé, possède une pergola pour les amoureux et un beau point d'eau. Si cela ne suffit pas à votre bonheur, il existe une dépendance de 36m² aménagée sous forme de F3 proposée actuellement à la location, mais sans pour autant perdre en intimité lorsque l'on est chez soi ou dans son jardin. A 10 minutes à pied de la gare de Melun, toutes les commodités sont accessibles rapidement que ce soit les commerces, les transports ou les écoles. Une maison implantée coeur de la ville, à l'abri des regards, à la fois proche des quais de Seine et de toutes les commodités: un petit coin de Paradis !!


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 629 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,97 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 605 000 €

Prix : 629 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,97 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 605 000 €


Consommations énergétiques

160 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

19 kgeqCO2/m²/an
C
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CABINET MESMACQUE
3 avenue Gallieni
77590 Bois le Roi
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Raison sociale : Agence FTB Immobilier | Siège social : 3 avenue Gallieni 77590 Bois le Roi France | RCS : Melun 487509531 00017 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° T1138

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Melun | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 110 000 €

* : information non renseignée